Rotterdam, Spanjaardstraat 113-B
103 m²
2 kamers
1912
C
Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €27.000 tot €39.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Rotterdam, klaar voor jouw stempel
Klussers opgelet | Hartje Historisch Delfshaven | casco dubbel benedenhuis | tuin van ca. 37 m² op het zuidwesten Ooit helemaal je eigen woning willen creëren? Stay tuned. Een kans als deze krijg je niet vaak in je schoot geworpen. Historisch Delfshaven: stadse charme met karakter Ontdek Historisch Delfshaven – een bijzonder goed bewaard geheim van Rotterdam. Hier vind je sfeervolle straatjes, eeuwenoude grachten, hippe koffietentjes en creatieve hotspots, allemaal doordrenkt met karakter en geschiedenis. samengevat:, in Delfshaven voel je de energie van de stad én de charme van vroeger. Wonen in Delfshaven betekent leven in een buurt waar oud en nieuw moeiteloos samenkomen. Geniet van gezellige borrels aan het water, inspirerende kunst en cultuur om de hoek, en een relaxte stadse vibe die je nergens anders vindt. Plus: je bent in no time in hartje Rotterdam – met de metro, fiets of zelfs wandelend. Vanaf hier loop je zo het Dakpark op en sta je op de Parkboulevard, waar je boodschappen kunt doen bij onder andere Albert Heijn, Xenos, Woonoutlet en Action. Loop je de andere kant op richting de Schiedamseweg, dan doe je boodschappen bij Jumbo of Dirk. Op de Schiedamseweg stap je ook op de tram of in de metro in alle richtingen, en met de auto zit je binnen vijf minuten op de snelweg. In Historisch Delfshaven ontmoet je je vrienden in de kroeg en eet je een hapje in een van de gezellige restaurantjes. Het appartement Daar kunnen we kort over zijn: helemaal zoals jij het wilt. Maar je kunt je er vast al iets bij voorstellen. De basis is gelegd: de benedenverdieping is voorzien van een splinternieuwe vloerbak die waterdicht is afgewerkt. Daarnaast is er een volledig nieuwe verdiepingsvloer gelegd, zodat jij de ultieme basis hebt om dit geheel naar eigen wens in te delen en af te bouwen. Zie je het al voor je? Je loopt de voordeur binnen, hangt je jas op en neemt de trap naar boven. Daar kom je aan in de woonkamer – een heerlijk lichte ruimte met aan de voorzijde je eetkamer. Tactisch, want aan de achterzijde is je woonkamer wat breder, wat hem geschikter maakt als zitgedeelte. In het tussenstuk staat een fantastische open keuken met een groot kookeiland waar je met z
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 299.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 103 m²
- Aantal kamers
- 2, waarvan 1 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1912
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €380.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €350.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.722
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €350.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Spanjaardstraat 113-B er na renovatie uitzien
- Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
- 18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
- Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Alle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarHoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €27.000 tot €39.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
