Rouveen, 2-onder-1 kapwoning (Bouwnr. 79)

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Rouveen-Zuid is een gloednieuwe wijk waar je zelf mag bouwen. In de eerste fase komen tachtig woningen, en daarvoor kun je nu een bouwkavel van de gemeente kopen.

Wat je hier neerzet, bepaal je grotendeels zelf. Een vrijstaand huis, een twee-onder-een-kap of een rijtjeswoning in de vrije sector past allemaal binnen deze fase. Je koopt alleen de grond en werkt daarna met een architect, bouwbedrijf of adviesbureau aan een levensloopbestendige woning die bij jou past. Wel binnen de regels van het omgevingsplan Rouveen-Zuid Fase 1, die dingen als maximale hoogte en richtlijnen voor bijgebouwen vastleggen. Die voorschriften controleer je vooraf in het Omgevingsplan op de landelijke website.

De wijk krijgt een groen hart met wandelroutes, speelplekken en plekken om elkaar tegen te komen. Er is waterberging met verbrede sloten en een waterpartij, vlak bij de multifunctionele Combischool Rouveen. Op het stedenbouwkundig plan staat precies waar de parkeerplaatsen, het groen, de speelplekken en de nieuwe wegen komen. Fase 2 en 3 volgen later en breiden de wijk in de jaren daarna verder uit.

Rouveen zelf ken je misschien van de lintbebouwing. Het dorp heeft basisscholen, kinderopvang en een actief verenigingsleven, en dat merk je aan de sfeer. Je woont landelijk, met uitzicht en ruimte, en zit tegelijk dicht bij de stad.

De A28 en de provinciale wegen brengen je zo naar Zwolle, en met de bus reis je makkelijk naar Staphorst, Meppel en Zwolle. Stel je een ochtend voor waarop je met koffie naar buiten kijkt over het groen en het water, terwijl de kinderen om de hoek naar de Combischool lopen. Dat is het soort leven dat hier straks kan beginnen.