Ruurlo, Barchemseweg 51

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Barchemseweg, aan de rand van Ruurlo, staat een villa uit 1915. Het huis, wit gepleisterd en met karakteristieke kantelen, vormt samen met de grote tuin een opvallende verschijning. Ooit was hier de antiekzaak van J.E. Meulenbroek-Hoolsema gevestigd; binnen stonden meubelen, lampen en schilderijen in het gedempte licht van vervlogen tijden. Nu is het huis leeg en toe aan grondig herstel.

Het woonhuis biedt een royaal woonoppervlak van 238 m² op een perceel van 1.300 m². In de loop der jaren zijn er verschillende veranderingen aangebracht: gevels aangepast, een serre toegevoegd, en in de jaren zestig een uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd. De oorspronkelijke stijl bleef behouden in details als hoge plafonds en houten kozijnen.

De entree wordt gevormd door een lange oprit langs platanen; links bevindt zich de voordeur die toegang geeft tot vestibule en hal. Aan de voorzijde ligt de voormalige showroom met erker en serre; hoge ramen vangen het licht dat over het parket strijkt. Aan de tuinzijde bevindt zich een woonkamer met lage vensters, openslaande deuren naar het terras en houtkachel – daarachter ligt nog ruimte om te herinrichten naar eigen inzicht.

De eenvoudige keuken grenst aan deze ruimte; er is aansluiting mogelijk op de eetkamer. Vanuit hier leidt een trap naar beneden naar een kelder die dienst kan doen als wijnkelder of opslagruimte. Apparatuur voor vervanging van keukeninrichting is reeds aanwezig.

Op de verdieping zijn vijf kamers: één grote slaapkamer die geschikt is voor ensuite sanitair, drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot inbouwkasten, plus één kleinere kamer die. gebruikt kan worden als extra badkamer of garderobe.

Buiten strekt zich een diepe tuin uit met volwassen bomen die privacy bieden. Een vrijstaande garage – voorzien van automatische roldeur – biedt plaats voor fietsen en gereedschap; daarnaast is er nog een houten berging verbonden aan deze garage.

Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1915 - Inhoud: 919 m³ - Woonoppervlakte: 238 m² - Overige inpandige ruimte: 10 m² - Externe bergruimte: 25 m² - Perceeloppervlakte: 1.300 m² - Energielabel G

De ligging is rustig, nabij bossen en landerijen; winkels bevinden zich op korte