's-Gravendeel, Gorsdijk 28

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan een verkeersluwe dijk in 's-Gravendeel staat een huis uit 1884 dat je niet meteen doorhebt als je ervoor staat. Drie woonlagen, 108 m² woonoppervlak, en een indeling die je nergens anders tegenkomt.

Je komt binnen op dijkniveau, in de hal met meterkast en toilet. De doorzonwoonkamer heeft grote ramen aan voor- en achterkant, dus het licht trekt de hele dag door de ruimte. De keuken is gesloten, in een hoekopstelling, en fel rood. Inbouwapparatuur ontbreekt, wat betekent dat je hier vanaf nul kunt beginnen zonder je schuldig te voelen over iets wat nog prima was.

Vanuit de woonkamer gaat een vaste trap naar beneden, naar het onderhuis. Daar liggen een ruime slaapkamer, een bijkeuken en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De bijkeuken komt uit op de achtertuin, en dat is precies het soort verbinding waar je in de zomer blij van wordt. Boven vind je twee slaapkamers, een badkamer met douchehoek en wastafel, een apart toilet en via een luik de bergzolder.

De achtertuin ligt beschut op 96 m² eigen grond, met een ruim terras en een overkapping. Daarachter een berging voor de fietsen en het tuingereedschap. Ontbijten buiten, met de dijk boven je en de rest van het dorp op afstand. Je hoort er weinig van.

Het dorpscentrum, de scholen, de sportvelden en de bushalte liggen op loopafstand. De Hoeksche Waard begint zo ongeveer aan het einde van de straat, met polderwegen waar je kilometers kunt fietsen zonder een stoplicht tegen te komen. Via de A16 sta je zo in Rotterdam, Dordrecht of Breda.

Het huis heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing, houten verdiepingsvloeren, een cv-combiketel en energielabel C. Verkoop gebeurt onder de "as is, where is"-clausule, met een projectnotaris. Oplevering in overleg en dat kan snel.