Verkocht onder voorbehoudSantpoort-Noord, Frans Netscherlaan 1
124 m²
216 m²
6 kamers
1933
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €32-47K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1933: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Santpoort-Noord, klaar voor jouw stempel
Wüstelaan, een brede groene straat in Santpoort-Noord, waar de buurt elkaar nog kent en de kinderen op straat spelen. Het huis op nummer 1 wacht op nieuwe bewoners, na meer dan vijftig jaar bij dezelfde dame in vertrouwde handen. Een twee-onder-een-kapwoning uit 1933, 124 m² woonoppervlak op 216 m² eigen grond, 420 m³ inhoud. Beneden vind je een gang met tochtportaal, toilet, woonkamer met een fraaie erker en open keuken, en de zuidoost-tuin waar de ochtendzon binnenvalt. Er is een grote garage met kanteldeur en een eigen oprit. Boven liggen drie kamers, een eenvoudige badkamer en een balkon aan de voorzijde, met op de tweede verdieping nog twee slaapkamers onder de kap. De woning vraagt om een renovatie, en dat is precies de charme. De paneeldeuren staan er nog, het glas-in-lood vangt het licht in de hal, en de erker lijkt gemaakt voor een leesstoel in de winter. Wie hier vroeg opstaat, ontbijt straks in de keuken met uitzicht op de tuin. Daarna te voet naar de Hoofdstraat voor brood en de wekelijkse markt. Het station ligt op loopafstand, met directe treinen naar Haarlem en Amsterdam in 25 minuten, ook Alkmaar is dichtbij. Op de fiets ben je zo bij landgoed Duin en Kruidberg, in het Burgemeester Rijkenspark of aan het strand van IJmuiden of Bloemendaal. Brasserie Hoeve Duin en Kruidberg heeft een speelweide voor de kinderen, en molen de Zandhaas staat om de hoek. De vorige bewoonster, de dame van nummer 1, woonde hier ruim vijftig jaar. Ze gaf schildercursussen aan de eettafel, reisde naar Afrika en bracht kunst mee die de muren bekleedde. Haar kleinkind werd in dit huis geboren. De laatste jaren zat ze het liefst tussen haar bloemen in de tuin, met buren die af en toe een hand toestaken. Het afscheid viel haar zwaar. Nu staat het huis stil te wachten op iemand die hier net zo van wil houden, met een renovatie die het pand klaarmaakt voor de komende vijftig jaar. Oplevering in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 795.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 124 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1933
- Perceeloppervlakte
- 216 m²
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Frans Netscherlaan 1 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.