Schagen, Keins (rechts van nr 4)

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de voet van de Westfriese Omringdijk, in het buurtschap Keins bij Schagen, ligt een bouwkavel van 1.450 m². Rondom je alleen dijk, stolpen en open polder.

Hier bouw je je eigen huis. Het plan schrijft een vrijstaande woning voor als een eigentijds schuurvolume met zadeldak, licht en transparant van uitstraling, zodat het zich onderscheidt van de robuuste boerderijen langs de dijk zonder er vreemd tussen te staan. Twee bouwlagen mogen, met een verplichte kap, een goothoogte tot 7 meter en een bouwhoogte tot 11 meter. De materialen liggen dicht bij het landschap: grote houten gevelvlakken, delen gemêleerde baksteen, een dak van antracietkleurige gebakken pannen, zink of geïmpregneerd hout.

Stel het je voor op een ochtend in juni. Je loopt de tuin in en het gras loopt zonder harde grens over in de weilanden achter je erf. In het plan is ruimte voor een boomgaard op het voorerf, groene parkeerplekken en een natuurlijke poel die het hemelwater opvangt. Langs de erfgrenzen komen meidoorn, sleedoorn en hazelaar, hagen die bloeien en bessen dragen en vol zitten met vogels. Een bijgebouw kan, mits het bescheiden blijft naast het huis.

Keins is klein en geliefd, geklemd tussen de dijk en de uitgestrekte polders van Noord-Holland. De routes voor een wandeling of een rondje fietsen beginnen letterlijk bij je voordeur, met de dijk als vast baken in het landschap. Rust en ruimte krijg je er gratis bij.

Toch zit je niet ver weg. Schagen ligt om de hoek met winkels, supermarkten, horeca, scholen, sportclubs, zorg en een NS-station. Via de uitvalswegen rijd je zo naar Alkmaar, Den Helder of de A7 richting Amsterdam.

Een paar dingen om te weten. Alle kosten voor de bouw, van het bouwrijp maken en de vergunningen tot de nutsvoorzieningen, zijn voor de koper. In de leveringsakte komen bepalingen over de afwatering op de poel bij nummer 4, de gezamenlijke oprit en het onderhoud van paardvriendelijke beplanting aan de achterzijde. Het uitgebreide beeldkwaliteitsplan en documenten als de kadastrale kaart en het kavelpaspoort vraag je op bij ons kantoor of download je via de website met een Klaver Profiel.