Schalkhaar, Raalterweg 26

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Raalterweg 26 in Schalkhaar geniet u van het beste van het Sallandse buitenleven. Deze vrijstaande woonboerderij ligt in het geliefde buitengebied tussen Schalkhaar en Raalte, op een royaal eigen perceel van maar liefst 11.422 m². Hier combineert u de rust en vrijheid van het landelijke wonen met de nabijheid van Schalkhaar, Raalte en Deventer. Dagelijks kijkt u uit over de omliggende landerijen, terwijl voorzieningen, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.

De omgeving wordt gekenmerkt door het fraaie Sallandse coulisselandschap met uitgestrekte weilanden, houtwallen en karakteristieke erven. De vrije ligging en het ruime erf zorgen voor een gevoel van ruimte en privacy dat steeds zeldzamer wordt.

Indeling

De woonboerderij beschikt over een woonoppervlakte van circa 127 m² en omvat onder meer een woonkamer, een keuken, vier slaapkamers en een badkamer. Daarnaast biedt het object circa 198 m² aan overige inpandige ruimte, wat volop mogelijkheden geeft. De woning verkeert in een gedateerde staat en dient gemoderniseerd en gerenoveerd te worden. Juist daarom is dit een uitstekende kans voor wie een woning geheel naar eigen smaak en woonwensen wil inrichten. Dankzij de aanwezige ruimte en de praktische indeling zijn er mogelijkheden om de woning toekomstbestendig te maken, bijvoorbeeld door wonen, slapen en baden op de begane grond te realiseren.

Tuin en bijgebouwen

Een bijzonder pluspunt is de zeer ruime vrijstaande voormalige stal en bedrijfsruimte. Deze opstal verkeert in een goede staat van onderhoud en biedt tal van mogelijkheden voor opslag, een werkplaats, hobbyruimte of het stallen van voertuigen en materieel. De combinatie van een renovatiebehoeftige woning met een direct bruikbare en goed onderhouden bedrijfsruimte maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor de handige klusser, de ondernemer aan huis of de liefhebber van ruimte. Het royale erf onderstreept het buitengevoel.

Kenmerken

De woonboerderij dateert uit 1971 en staat op een perceel met agrarische bestemming van 11.422 m². De woning heeft een woonoppervlakte van circa 127 m², aangevuld met circa 198 m² overige inpandige ruimte en vier slaapkamers. De staat is gedateerd en renovatiebehoeftig, met de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. Op het erf staat een zeer ruime vrijstaande voormalige stal en bedrijfsruimte in goede staat, geschikt voor opslag, hobby, werkplaats of stalling. De vrije ligging met uitzicht over het Sallandse landschap en de uitstekende locatie tussen Schalkhaar, Raalte en Deventer maken het geheel compleet.

Goed om te weten

Bent u op zoek naar een woonboerderij op een prachtige locatie, beschikt u over twee rechterhanden en zoekt u een object met volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan is dit een unieke kans om wonen, werken en hobby te combineren op een royaal perceel in het buitengebied van Salland. De aanvaarding is in overleg.