Schalkwijk, Provincialeweg 44

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Provincialeweg 44 in Schalkwijk staat een monumentale herenboerderij die de gemeente al heeft goedgekeurd om te splitsen in twee woningen. Rijksmonument, en dat merk je aan alles.

Binnen is bijna niets vast. De indeling mag je grotendeels zelf bepalen, het aantal slaapkamers en waar die komen te liggen ook. De huidige afwerking is eenvoudig en past bij de leeftijd van het pand, wat betekent dat je met een schone lei begint zonder dat je iets moois hoeft te slopen. Grote raamopeningen laten veel daglicht binnen. Denk aan een werkkamer aan de achterkant, een hobbyruimte in wat nu nog een lege beuk is, of een gastenverblijf voor familie die blijft slapen.

Rondom de boerderij ligt een royale buitenruimte met veel privacy. De grote vrijstaande schuur achter gaat tegen de vlakte, waarna je vrij uitkijkt over het achterliggende land. In overleg met de verkoper kun je het perceel nog vergroten, iets waar je als tuinliefhebber wel oren naar zult hebben. Koffie op een zondagochtend met alleen weiland in je blikveld.

Als rijksmonument vraagt het pand wel om zorgvuldigheid. Aan de buitenzijde is weinig mogelijk, binnen kun je comfort en duurzaamheid flink verbeteren.

Schalkwijk ligt in het Kromme Rijngebied, omgeven door groen en open landschap. Je fietst hier zo het buitengebied in, wandelen kan direct vanaf de voordeur. Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en de uitvalswegen richting Utrecht zijn goed bereikbaar, dus je zit landelijk zonder afgesneden te zijn van de stad.

Voor wie het geduld heeft en van een project houdt: twee woningen uit één oude boerderij, precies zoals jij ze wilt hebben.