Bungalow, vrijstaande woningScherpenzeel (GE), Doornboomspark 9
70 m²
710 m²
4 kamers
1964
G
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €18-27K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1964: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bungalow, vrijstaande woning in Scherpenzeel (GE), klaar voor jouw stempel
Doornboomspark 9 ligt verscholen achter het groen, op een perceel van 710 m² waar je vanaf de weg nauwelijks doorheen kijkt. Een bungalow uit 1964, klaar om volledig gerenoveerd of vervangen te worden door iets wat helemaal van jou is. De huidige indeling is overzichtelijk: een hal met meterkast, een doorzonkamer, een keuken met aansluiting voor de wasmachine, toilet, een badkamer met wastafel en douche, en drie slaapkamers. 70 m² woonruimte om opnieuw in te delen, of een blanco vel om vanaf de grond opnieuw te beginnen. De Nefit cv-combiketel uit 2021 doet nog gewoon zijn werk, glasvezel ligt er al, rolluiken zitten voor de ramen. Energielabel G, dus aan de schil is werk te doen. De achtertuin ligt op het westen en is in de zomer een soort kleine wildernis voor vogels en eekhoorntjes. Aan het huis vast zit een berging waar de cv-ketel hangt, verderop staat een verouderd tuinhuis dat zijn beste tijd heeft gehad. Voor- en zijtuin maken het perceel rondom groen. Vanuit de keuken kijk je straks zo de westerzon in, met koffie op een zaterdagochtend en alleen vogelgeluiden op de achtergrond. Het Doornboomspark zelf is een rustige laan met bungalows, vrijstaande huizen en een enkele tweekapper. Loop je de hoek om, dan sta je binnen een paar minuten bij de winkels en het park van Huis Scherpenzeel. Twee supermarkten in het dorp, een Kulturhus, eetgelegenheden, een openluchtzwembad voor de zomeravonden, een manege, basisscholen en kinderopvang. De bushalte ligt op loopafstand, het NS-station op een kwartier rijden. A12 en A30 zijn dichtbij, wat handig is als je voor werk pendelt richting Utrecht of Arnhem. Er hoort een ouderdomsclausule bij, een niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule, logisch voor een huis waarvan nagenoeg alle onderdelen nog uit 1964 stammen. De voorkeursnotaris is Veldjesgraaf en Korlaar in Scherpenzeel. Oplevering kan op korte termijn, in overleg. De garagebox verderop (nummer 33c) is eventueel tegen meerprijs bij te kopen, mocht je extra ruimte willen voor een auto, fietsen of gereedschap voor de verbouwing.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 575.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 70 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Bungalow, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1964
- Perceeloppervlakte
- 710 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het westen
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Doornboomspark 9 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.