Scherpenzeel (GE), Doornboomspark 9

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan het rustige, groene Doornboomspark 9 in Scherpenzeel vindt u een woning met volop mogelijkheden. Het Doornboomspark is een prettige laan waar bungalows, vrijstaande woningen en enkele tweekappers staan, op loopafstand van de winkels en het park van Huis Scherpenzeel. Scherpenzeel heeft een centrale ligging in het land en biedt een compleet voorzieningenaanbod: twee supermarkten, een uitgebreid winkelaanbod, eetgelegenheden, sportfaciliteiten, een Kulturhus, een eerstelijnscentrum, een openlucht zwembad, een manege, basisscholen en kinderopvang. Een bushalte ligt op loopafstand, een NS-station bereikt u binnen vijftien minuten met de auto en de uitvalswegen naar de omliggende dorpen liggen vlakbij. De snelwegen A12 en A30 zijn dichtbij, waardoor u alle kanten op kunt.

Indeling

Deze volledig te renoveren bungalow uit 1964 heeft een praktische, gelijkvloerse indeling. Vanuit de hal met meterkast bereikt u de woonkamer in doorzonopstelling en de keuken, die is voorzien van een wasmachineaansluiting en apparatuur zoals een gaskookplaat en afzuigkap. Verder beschikt de woning over een toilet, een badkamer met wastafel en douche en drie slaapkamers. De volledig gelijkvloerse opzet maakt de bungalow geschikt voor uiteenlopende woonwensen.

Tuin en bijgebouwen

De woning ligt op een royaal perceel van 710 m² en wordt omsloten door groen, waardoor zij door de aanwezige beplanting niet direct zichtbaar is vanaf de weg. Rondom vindt u een voor-, zij- en achtertuin met veel privacy. De achtertuin is op het westen gelegen en vormt een waar paradijs voor vogels en eekhoorntjes. Op het perceel staan een verouderd tuinhuis en een aan het huis grenzende berging, waarin de cv-ketel is opgesteld.

Kenmerken

Bouwjaar 1964. Gebruiksoppervlakte woonruimte 70 m². Perceeloppervlakte 710 m². Energielabel G. Gedeeltelijk dubbel glas en rolluiken aanwezig. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een Nefit cv-combiketel uit 2021. Daarnaast is er een glasvezelaansluiting aanwezig.

Goed om te weten

Gezien de staat van onderhoud is een volledige renovatie of nieuwbouw aan te bevelen, wat u alle ruimte geeft om de woning naar eigen smaak en inzicht vorm te geven. De oplevering vindt plaats in overleg en is op korte termijn mogelijk. Een verderop gelegen garagebox (nr. 33c) is eventueel tegen meerprijs bij te kopen. Voorkeursnotaris is Veldjesgraaf en Korlaar notarissen te Scherpenzeel Gld. In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule, aangezien nagenoeg alle onderdelen van het huis uit het bouwjaar dateren; een niet-zelfbewoningsclausule, omdat de verkopende partij de woning niet zelf heeft bewoond en enkel kan melden wat bekend is; en een asbestclausule, omdat de kans bestaat dat destijds asbesthoudende materialen zijn toegepast. Benieuwd of dit interessante object aan uw wensen kan voldoen? Wij nodigen u van harte uit voor een bezoek ter plaatse.