Scherpenzeel (GE), Dorpsstraat 227
141 m²
359 m²
6 kamers
1935
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €37.000 tot €54.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, hoekwoning in Scherpenzeel (GE), klaar voor jouw stempel
Aan de Dorpsstraat 227 in Scherpenzeel staat een hoekwoning uit circa 1934, gelegen op een perceel van 359 m². De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 140,5 m² en beschikt over vier slaapkamers, een ruime zolder (26,9 m² overige inpandige ruimte) en diverse bijgebouwen. Met energielabel G en nagenoeg volledig enkel glas is modernisering noodzakelijk.
Op de begane grond bevindt zich een woonkamer met gaskachel en uitzicht op de Burgemeester Royaardslaan. Daarnaast is er een extra kamer aan de voorzijde, die vroeger dienstdeed als kruidenierswinkel en later als bankfiliaal. De keuken heeft een vaste kast; aansluitend liggen de badkamer met douchehoek, wastafel, wasmachineaansluiting en boiler, alsmede een separaat toilet. Vanuit de keuken en woonkamer is toegang tot de serre mogelijk. Een ruime berging met schappen completeert het geheel op deze verdieping.
De eerste verdieping telt vier slaapkamers, een overloop en extra bergruimte met toegang tot de zolder via een losse trap. De zolderverdieping biedt mogelijkheden voor betere benutting door het plaatsen van een vaste trap of meer daglichttoetreding.
De achtertuin ligt op het noorden en is volledig bestraat; door de grootte van het perceel zijn er gedurende de dag plekken in zowel zon als schaduw te vinden. De stenen garage (circa 18 m²) beschikt over een kanteldeur; daarnaast staat er nog een stenen berging van ongeveer 8 m² met vliering.
Het huis ligt centraal in Scherpenzeel: supermarkten, winkels, eetgelegenheden en het park bevinden zich op loopafstand. Ook basisscholen, kinderopvanglocaties, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn nabij.
Belangrijke aandachtspunten: - Volledige renovatie is vereist. - Door aanwezige erfdienstbaarheid mogen buren hun auto over het perceel tussen garage en openbare weg verplaatsen; het perceel kan daardoor niet geheel als tuin gebruikt worden. - In dakbeschot en pijp op zolder is asbest aanwezig. - Glasvezelaansluiting beschikbaar.
Bezichtigingen zijn mogelijk na afspraak of tijdens geplande inloopmomenten: maandag 12 januari en donderdag 15 januari 2026 tussen 15.30 – 17.00 uur. Oplevering in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 489.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 141 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1935
- Perceeloppervlakte
- 359 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €570.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €540.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.656
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €540.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Dorpsstraat 227 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €37.000 tot €54.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers