Schijndel, Eerdsebaan 22

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de groene rand van Schijndel, aan de Eerdsebaan, ligt een perceel bouwgrond van 591 m² waarvoor de vergunning al rond is. Je kunt hier meteen beginnen met bouwen, in het kerkdorp Wijbosch, met bos om de hoek en veel rust.

Het vergunde plan is een woning waarin je gelijkvloers kunt leven. Op de begane grond (ca. 186 m²) vind je een gesloten woonkeuken van ongeveer 32 m² aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer van 35 m² met grote raampartijen die uitkijken op de tuin. De slaapkamer beneden heeft openslaande deuren naar buiten, een en-suite badkamer en een inloopkast. Een hal, toilet, wasruimte en bijkeuken horen er ook bij.

Onder de woning zit een kelder van ca. 75 m², ruimte genoeg voor opslag, een hobbyplek of een fitnessruimte. Boven liggen twee slaapkamers van ongeveer 16 en 30 m², waarbij de grootste eenvoudig te splitsen is voor een derde kamer, plus een tweede badkamer. Bij elkaar telt het ontwerp ca. 335 m² gebruiksoppervlak. Op de oprit is plek voor drie auto's, en de berging van ca. 29 m² bereik je zowel van buiten als inpandig.

Wijbosch is gemoedelijk en kindvriendelijk, tussen Schijndel en Veghel in. Binnen een paar minuten sta je in het centrum van Schijndel voor winkels, horeca en de dagelijkse boodschappen. Natuurgebied Wijboschbroek ligt op steenworp afstand, dus een ochtendwandeling of een rondje fietsen door het buitengebied begint praktisch bij je voordeur. Uden, Eindhoven en Den Bosch bereik je vlot via de uitvalswegen.

Stel je een ochtend voor waarop je de openslaande deuren opent en de tuin in kijkt terwijl het licht door die grote ramen naar binnen valt. Het voorlopige energielabel voor het bouwplan staat op A+++. De vraagprijs is 385.000 euro k.k. Voor het huidige plan is een omgevingsvergunning verleend; wijzigingen daarop vraag je als koper zelf aan, voor eigen rekening en risico.