Schinnen, Nagelbeek 53

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Schinnen, in het gehucht Nagelbeek, staat een woonboerderij uit 1900 te koop. Het pand is aangewezen als gemeentelijk monument en vraagt om modernisering.

De woning meet circa 103 m² en ligt op een perceel van 450 m². Achter het huis loopt een diepe tuin met hoogteverschillen, een herinnering aan het glooiende landschap dat dit deel van Zuid-Limburg kenmerkt. De kozijnen zijn van hardhout, met dubbele beglazing.

Onder het huis ligt een provisiekelder. Op de begane grond komt u via de hal in de woon-eetkamer. De keuken is eenvoudig en gesloten, met een doorgang naar de badkamer met wastafel, toilet en douche. Achterin de bijkeuken zit de cv-installatie, daar bevindt zich ook de wateraansluiting. Vanuit die bijkeuken loopt u door naar de berging. De oprit is ruim. Garage erbij.

Boven, via de vaste trap, een overloop met twee slaapkamers. Een tweede vaste trap leidt naar de bergzolder.

Schinnen ligt in het Limburgse heuvelland tussen Sittard en Heerlen. De straat is rustig, het uitzicht groen. Basisscholen, sportclubs en een supermarkt zijn op loopafstand. Voor het bredere boodschappenrondje rijdt u naar het centrum van Schinnen, of naar Nuth en Spaubeek. Het station is dichtbij, de oprit naar de A76 ook. Maastricht en Aken liggen binnen een halfuur.

Het huis is per direct beschikbaar. Wie hier intrekt, koopt een casco met geschiedenis en een lijst van werkzaamheden. De monumentenstatus betekent overleg met de gemeente bij ingrepen aan het exterieur, het betekent ook dat het karakter van de gevel beschermd blijft.

Praktisch. Het object wordt aangeboden in collegiale samenwerking met Dichtbij Vastgoed. Een bankgarantie of waarborgsom van 10 procent is gebruikelijk. Mocht de cv-ketel of warmwatervoorziening een huurtoestel blijken, dan neemt de koper de lopende huurovereenkomst over. Het opgegeven oppervlak volgt de meetinstructie NEN2580, een richtlijn die kleine afwijkingen niet uitsluit. Een rechtsgeldige koop ontstaat pas zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend, een mondelinge afspraak telt niet.

Bezichtigen kan op afspraak.