Schipluiden, Prunusstraat 5

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De straat loopt dood, dus er komt weinig verkeer voorbij. Aan de overkant ligt een speeltuintje, de kinderboerderij is te belopen en aan de singel kun je een hengeltje uitgooien. Dit is de bomenwijk van Schipluiden, ruim opgezet en groen, met het buitengebied van Midden-Delfland vlak achter de wijk.

Het huis is een tussenwoning uit 1960 op 156 m² eigen grond, en het vraagt om iemand met plannen. Achter de voordeur ligt een lichte hal met toilet en trapopgang. De doorzonwoonkamer van ongeveer 21 m² kijkt aan de voorzijde uit over de siertuin van zo'n 45 m², wat prettig privé aanvoelt. De gesloten keuken van ongeveer 7 m² heeft nog het vintage keukenblok met tegelwerk en een 4-pits gaskookplaat, en een loopdeur naar de achtertuin. Wie de woonkamer wil uitbouwen, heeft de ruimte.

Boven liggen drie slaapkamers: ruim 9 m² aan de voorzijde met inbouwkast, ruim 11 m² aan de achterzijde, en een kamer van ongeveer 6 m². De badkamer van ruim 3 m² is volledig betegeld, vintage, met douchehoek, tweede toilet en een uitzetraam. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar de voorzolder met kantelraam en de vierde slaapkamer liggen. Met een nokverhoging wordt die zolder een stuk groter.

De achtertuin is 58 m², tien meter diep en ligt op het zuiden. Je zit er 's ochtends met koffie in de zon, met vrij uitzicht over de schutting heen en het uitvalscherm boven het terras voor als het te warm wordt. Achterin staat een vrijstaande stenen berging van ruim 7 m² met een pannendak en een nokhoogte van ruim drie meter. Er is een achterom naar de openbare weg.

De cv-combiketel is een Vaillant EcoTEC Plus uit 2021, de kozijnen zijn van hout met dubbel glas en de meterkast heeft drie groepen. Het energielabel is E, geldig tot 10-06-2036. In de koopovereenkomst komen de ouderdoms- en materialenclausule en de niet-zelfbewoondclausule.

De Jozefschool ligt op 50 meter, De Ark op 250 meter, de Albert Heijn binnen 500 meter en via de Rijksstraatweg sta je zo op de A4.