Schoorl, J.A. Radeckerweg (Bouwnr. 1)

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De J.A. Radeckerweg ligt in Bregtdorp, een autoluwe straat aan de rand van Schoorl. De kavel is 925 m². Groot genoeg voor een vrijstaand huis met tuin eromheen, en vrij om helemaal naar je eigen idee in te vullen.

Wat dit stukje Schoorl bijzonder maakt zit vooral in de omgeving. Het Klimduin, het bos en de zee liggen om de hoek, en vanaf je voordeur wandel je zo het duingebied in. Loop een half uur door en je staat op het strand van Schoorl aan Zee. Terug via het centrum, waar je bij een van de terrasjes kunt neerstrijken.

Stel het je zo voor: 's ochtends met de hond het bos in, en tegen de middag boodschappen doen bij de speciaalzaken in het dorp, een paar minuten lopen verderop. Iets verder in de straat zit een basisschool. Aan de noordkant van Schoorl liggen de voetbalvelden van Duinrand S, en voor de golfers zijn er banen in de regio. Bergen ligt op 5 kilometer, en binnen een kwartier rijden zit je op de Ringweg van Alkmaar met aansluiting op de A9 richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam.

De kavel heeft een bouwvlak van ongeveer 152 m² voor het hoofdgebouw. Daarbovenop mag je zo'n 75 m² aan- en bijbouwen, waarbij een vrijstaand bouwwerk niet groter mag zijn dan 50 m². In het kavelpaspoort staan de randvoorwaarden uit het stedenbouwkundig plan, het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan: ontsluiting, bouwmassa, goot- en nokhoogte, rooilijnen en de regels voor aan- en bijgebouwen.

Voor de bouw zelf heb je een omgevingsvergunning nodig, die je als koper zelf tijdig aanvraagt bij de gemeente Bergen NH. Het loont om vroeg een architect te betrekken, want die kent de voorschriften uit het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan en kan je ontwerp daarop afstemmen. Aan de maatvoering op de tekeningen kun je geen rechten ontlenen.

De prijs is 775.000 euro vrij op naam. Dat betekent dat de BTW, de overdrachtsbelasting, de notaris- en de kadastrale kosten al in de kavelprijs zitten. Een plek voor wie de ruimte zoekt om iets van zichzelf neer te zetten, dicht bij zee.