Sellingen, Dorpsstraat 82

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Sellingen ligt een vrijstaande woning met grote loods, gesitueerd op een hoekperceel van 1010 m². Het geheel heeft een gemengde bestemming, wat wonen combineert met mogelijkheden voor bedrijfsmatige activiteiten binnen categorie 1 en 2, detailhandel, dienstverlening of horeca.

De begane grond bestaat uit een entree, ruime woonkamer van circa 44 m² en een woonkeuken van ongeveer 19 m². Er is een provisiekelder aanwezig, evenals een hal die toegang geeft tot de overige ruimtes. Op deze verdieping bevinden zich verder een slaapkamer van circa 10 m², badkamer en toilet. Daarnaast is er een bijkeuken en een multifunctionele ruimte van circa 36 m². Deze laatste ruimte biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoor aan huis, tuinkamer of het realiseren van een aangebouwde garage.

Op de eerste verdieping bevindt zich een grote overloop met toegang tot twee slaapkamers van circa 10 en 14 m². De verdieping biedt voldoende ruimte om eventueel drie slaapkamers te creëren.

Het perceel is bereikbaar via het pad aan de zijkant van de woning. De achtertuin grenst aan landerijen en biedt uitzicht over het omliggende landschap.

Zowel de woning als de loods behoeven modernisering of verbouwing. Voor verwarming is er gebruik gemaakt van een Intergas HRE combi-ketel uit 2019.

De verkoop start met twee kijkdagen: woensdag 4 februari tussen 9.00 en 12.00 uur, en donderdag 5 februari tussen 13.00 en 16.00 uur. Bezichtiging vindt plaats op afspraak na aanmelding.