Woonboerderij, vrijstaande woningSellingen, Jipsingboertangerweg 20
96 m²
1650 m²
3 kamers
1942
G
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €25.000 tot €36.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woonboerderij, vrijstaande woning in Sellingen, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Sellingen staat een woonboerderij uit 1942 die om een grondige verbouwing vraagt. Het perceel meet 1650 m² en aan de achterkant kijk je vrij uit over de landerijen van Westerwolde. Wie hier koffie drinkt op een rustige ochtend, ziet niets dan gras, lucht en de bosrand in de verte.
De huidige indeling is compact en eerlijk. Een entree met hal, een badkamer met toilet, een woonkamer van 23 m² en een woonkeuken van 15 m². Er zijn twee slaapkamers, allebei ongeveer 16 m². Genoeg om te beginnen, met alle ruimte om er iets van jezelf te maken.
Het achterdeel is waar het interessant wordt. De deel beslaat zo'n 95 m² en de voormalige stal nog eens 47 m², samen een flink volume dat je naar eigen inzicht kunt indelen. Extra woonruimte, een atelier, een werkplaats voor de winterklussen. De bestemming is agrarisch en het pand moet stevig aangepakt worden, dus dit is er een voor iemand die van een project houdt en zelf de handen laat wapperen.
De ligging maakt veel goed. Vanuit huis fiets je zo de bossen en heidevelden in, en het dal van de Ruiten Aa ligt op wandelafstand voor wie graag buiten is. Sellingen zelf heeft een supermarkt, wat winkels, horeca, sportvoorzieningen en een basisschool, genoeg voor het dagelijkse leven. Stadskanaal, Ter Apel, Winschoten en Bourtange liggen op korte rijafstand als je meer nodig hebt.
Wil je meer grond, dan is de naastgelegen landbouwschuur bij te kopen, waarmee het perceel groeit naar 3330 m². Ruimte om paarden te houden, een moestuin aan te leggen of gewoon om afstand tot de buren te houden. Dat soort vrijheid vind je niet snel ergens anders.
De verkoop start met een kijkdag op dinsdag 25 augustus, van 9.00 tot 12.00 uur. We werken met individuele afspraken, dus meld je vooraf even aan. Dan nemen we rustig de tijd om samen door het huis te lopen en te kijken wat hier mogelijk is.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 96 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1942
- Perceeloppervlakte
- 1650 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Gaskachels
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het tuin rondom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €355.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €325.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.599
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €325.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Jipsingboertangerweg 20 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €25.000 tot €36.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.