Sexbierum, Tsjerkebuorren 15

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Tsjerkebuorren 15 staat een karakteristieke eindwoning op de oude terp van Sexbierum, met vanuit de tuin zicht op de kerk en het groen eromheen. Het huis dateert uit circa 1900 en meet 44 m². Een kluswoning, dat wel, die om modernisering en verduurzaming vraagt.

Binnenkomen doe je meteen in de keuken, met een eenvoudig keukenblok, de trap naar boven en het toilet. Van daaruit loop je door naar de woonkamer van ongeveer 20 m². De ramen aan de achterzijde vangen het licht en geven je de kerk in beeld terwijl je zit te lezen. Wie wil, plaatst hier ooit openslaande deuren of een schuifpui naar de tuin, die nu alleen via de voorkant bereikbaar is.

Boven vind je een verrassend ruime open verdieping, nu ingericht als slaap- en badkamersuite met de douchecabine en wastafel in dezelfde ruimte. De nokhoogte van 2,62 meter geeft lucht. Genoeg mogelijkheid om de badkamer af te scheiden van het slaapgedeelte, als je dat liever hebt.

Het huis is helemaal van het gas af. Verwarmen gaat via infraroodpanelen, warm water komt uit een elektrische boiler (huur) en de gasaansluiting is verwijderd. Achter de woning ligt een compacte tuin die ook wat liefde kan gebruiken, met uitzicht op de kerk en het kerkhof. Rustige straat, weinig verkeer, veel groen.

Sexbierum ligt aan de Friese noordwestkust en heeft een supermarkt, een basisschool, sportvoorzieningen en een levendig verenigingsleven. Franeker en Harlingen zijn zo bereikt. Stel je voor: je ochtend begint met koffie in de tuin, de kerkklok op de achtergrond, en de rest van de dag ligt open.

Twee dingen om te weten. De verkoop gebeurt onder de voorwaarde 'as is, where is'. En het KCAF schaalt het funderingsrisico voor deze woning in als 'hoog' (indicatie D of E), wat betekent dat nader funderingsonderzoek nodig is, onder meer voor de taxatie. Aan die indicatie kunnen geen rechten worden ontleend, dus laat je bij twijfel zelf een onderzoek doen.

Zie je de kansen van een huis dat je volledig naar eigen smaak kunt maken, op een plek met historie? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.