Siebengewald, Koekoek
2525 m²
0 kamers
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Siebengewald, klaar voor jouw stempel
In het buitengebied van Siebengewald ligt een bouwkavel van circa 2.525 m² aan de Koekoek (ong.), naast huisnummer 14. Het perceel biedt uitzicht over landerijen en grenst aan een boomgaard en een schuur met erfverharding. De locatie is ruim, groen en biedt privacy, met mogelijkheden voor het bouwen van een vrijstaande woning en bijgebouw.
Siebengwald telt ongeveer 2.100 inwoners en beschikt over basisvoorzieningen zoals een supermarkt en basisschool. Voor meer voorzieningen liggen Bergen, Gennep en Boxmeer in de omgeving; Weeze en Goch zijn binnen vijftien minuten te bereiken, evenals luchthaven Weeze. Nijmegen en Venlo liggen beide op ongeveer drie kwartier rijden. Op twee kilometer afstand begint Nationaal Park De Maasduinen, dat toegang biedt tot bossen, heidevelden, vennen en stuifzanden; wandel- of fietsroutes starten direct in de omgeving.. In de regio zijn verder onder andere een golfbaan, zwembaden, speeltuinen, musea en recreatieplas het Leukermeer aanwezig.
Kadastraal betreft het gemeente Bergen (L), sectie R, nummer 1359; totale oppervlakte 5.290 m². Van dit perceel wordt circa 2.525 m² verkocht; exacte maatvoering volgt na splitsing door het Kadaster. Kosten voor deze splitsing komen voor rekening van verkoper.
De kavel maakte deel uit van een agrarisch bedrijf waarvan de activiteiten zijn beëindigd; stallen zijn gesloopt, de voormalige bedrijfswoning heeft nu woonbestemming. Op het naastgelegen perceel kan een extra woning worden gerealiseerd mits wordt voldaan aan milieueisen: geurbelasting afkomstig van veehouderijen binnen twee kilometer mag niet boven. 20 OUE/m³ komen, een onderzoek hiernaar moet nog plaatsvinden.
Het bestemmingsplan staat toe één woning te bouwen tot maximaal 800 m³ inhoud met bijgebouwen tot samen 125 m² (de bestaande schuur meet 80 m²). Behoud of verplaatsing daarvan is mogelijk binnen deze grenzen. Vergunningen dienen door koper zelf te worden aangevraagd; bijbehorende kosten vallen eveneens onder diens verantwoordelijkheid.
Bij verkoop worden uitgevoerde onderzoeksrapportages meegeleverd, waaronder bodemonderzoek waaruit geen aanleiding bleek voor nader onderzoek naar verontreinigingen. Voor zowel bestaande woning als
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 2525 m²
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €405.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €375.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.845
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €375.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Koekoek er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers