Woonboerderij, vrijstaande woningSijbekarspel, Westerstraat 8
1023 m²
6510 m²
22 kamers
1825
C
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €266-389K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1825: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een woonboerderij, vrijstaande woning in Sijbekarspel, klaar voor jouw stempel
Aan de Westerstraat 8 en 10 in Sijbekarspel staat een rietgedekte stolpboerderij uit 1825, op een perceel van 6.510 m² met vrij zicht over de landerijen. De houten topgevel met siervazen, de dubbele voordeuren en de robuuste schoorsteen vertellen meteen waar je bent. Een rijksmonument met een eigen verhaal, dat na jaren als zorgboerderij Ygdrasil nu wacht op iemand met een nieuw plan. Binnen voel je vooral de schaal. Hoge ruimtes, zichtbare gebinten en oude metselwerkdetails, met grote raampartijen die het groen naar binnen halen. Sinds de verbouwing van 2004 telt het pand vijftien kamers met eigen wastafel en acht badkamers, plus royale leefkeukens en gemeenschappelijke ruimtes. De stolp staat circa twee jaar leeg, dus reken op een stevige renovatie. Diverse ruimtes vragen om afwerking, modernisering en technisch herstel. Stel je een ochtend voor waarop je de dubbele voordeur openzet en de wei voor je ligt, stil op het geluid van vogels na. Onder de imposante houten kapconstructie zou je hier een huishouden, een woongroep of een woon-werkcombinatie kunnen vormgeven, helemaal naar eigen idee. Bij huisnummer 10 hoort een zelfstandige beheerderswoning van circa 155 m², met eigen woonruimte, keuken, slaapkamer en badkamer. Handig voor inwonende familie, mantelzorg of werken aan huis, al is ook hier opknappen nodig. Het erf heeft door de leegstand een natuurlijke, wat verwilderde uitstraling gekregen. Ruimte genoeg voor een moestuin, dieren of gewoon een lange tafel buiten in de zomer. Fiets- en wandelroutes lopen letterlijk langs de deur, en de uitgestrekte vergezichten van West-Friesland horen er gratis bij. De bestemming is Wonen, Wooncentrum, gericht op huisvesting van bijzondere doelgroepen met bijbehorende zorgvoorzieningen. Het pand leent zich nog prima voor begeleid wonen of een woon-zorgconcept. Een functiewijziging naar regulier wonen wordt op voorhand kansrijk geacht, mits passend binnen de monumentale kaders en in overleg met de gemeente. Sijbekarspel ligt rustig tussen de stolpdorpen, met Hoorn, Alkmaar en de Randstad binnen handbereik. Voor iemand die houdt van karakter en niet schrikt van werk, ligt hier een bijzondere plek klaar.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 1.400.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 1023 m²
- Aantal kamers
- 22, waarvan 18 slaapkamers
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1825
- Perceeloppervlakte
- 6510 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het tuin rondom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Westerstraat 8 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.