Silvolde, Wezelhof 44

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Wezelhof 44 in Silvolde bevindt zich een tussenwoning uit circa 1980, gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groen. De woning beschikt over een eigen carport en parkeerplaats op het perceel van 174 m². Aan de voorzijde ligt de keuken met uitzicht op het hofje; aan de achterzijde grenst de woonkamer direct aan de zuidgerichte tuin. Zowel voor- als achtertuin zijn enkele jaren geleden aangelegd met onderhoudsvriendelijke bestrating en strakke schuttingen. Een tweede compact houten schuurtje biedt extra bergruimte.

De indeling begint bij binnenkomst in de hal, die toegang geeft tot het toilet, de meterkast en trapopgang. Links ligt een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger; boven deze ruimte bevindt zich via een luik een extra bergzolder. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het inpandige schuurtje, geschikt voor fietsen of opslag. In totaal bedraagt het overige inpandige oppervlak circa 23 m².

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing. De badkamer dient gerenoveerd te worden en biedt voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping: hier vind je stahoogte onder de nok, opbergruimte, een klein dakraam en plaatsing van de c.v.-ketel (Remeha Avanta, circa 2015). Deze verdieping biedt mogelijkheden om extra woonoppervlak te creëren.

De woning heeft energielabel B en kent een inhoud van ongeveer 360 m³ met een woonoppervlakte van circa 94 m².

Silvolde telt ruim 5.400 inwoners en maakt deel uit van gemeente Oude IJsselstreek in de Achterhoek. Basisonderwijs en middelbaar onderwijs zijn aanwezig; het dorp kent goede busverbindingen, terwijl station Terborg (lijn Arnhem–Winterswijk) dichtbij ligt. Voorzieningen als sportverenigingen, muziekgezelschappen en recent vernieuwd dorpsplein bieden levendigheid; recreatie is mogelijk rond bosgebied Paasberg en langs rivier of weilanden.. De woning wordt aangeboden vanaf €250.000,, k.k.; biedingen vanaf dit bedrag neemt men serieus in overweging. Aanvaarding is in overleg mogelijk.