Sinderen, Koninksweg 3-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Koninksweg in het buitengebied van Sinderen ligt de laatste vrije bouwkavel van Landgoed 't Raesfeldsbosch. Kavel 2 meet ongeveer 3400 m² (zo'n 40 bij 85 meter) en grenst aan het Idinksbos. De koopsom bedraagt 425.000 euro vrij op naam, inclusief notaris- en kadastrale kosten en belastingen. Voor de kavel plus de bouw van de getoonde woning ligt de prijsindicatie rond 985.000 euro vrij op naam.

Hier bouw je je eigen huis, precies zoals je het wilt. Je kiest zelf je architect en aannemer, of je maakt gebruik van de contacten die er al liggen. Binnen de planologische kaders is er ruimte voor een woning van ongeveer 790 m³, met een goothoogte tot 3,5 meter en een bouwhoogte tot 8 meter. Bijgebouwen en overkappingen mogen tot 150 m². Via een gezamenlijke toegang tot het mandelige erf is er parkeerruimte voor gasten.

Stel je een ochtend voor waarop je met je koffie naar buiten loopt en het bos begint waar je tuin ophoudt. Het landschap hier bestaat uit houtwallen, bospercelen en weidse uitzichten. Het Idinksbos om de hoek is een geliefd wandelgebied met kilometers aan routes. Bij het landgoed hoort een gezamenlijk natuurgebied van zo'n vijf hectare, met nieuw bos, wandelpaden en kruidenrijke graslanden, waar je van geniet zonder dat het onderhoud op jouw bord ligt.

Dat je middenin de natuur woont, betekent niet dat je ver van alles zit. Varsseveld en Terborg/Silvolde liggen dichtbij, met winkels, scholen en een treinstation. Doetinchem, Winterswijk en het Duitse Bocholt zijn snel bereikbaar, en de A18 ligt op zo'n vijf autominuten voor de verbinding richting Arnhem en de Randstad.

Het landgoed telt drie kavels op ongeveer vier hectare. Kavel 1 is verkocht en de woning staat er al, kavel 3 is inmiddels ook weg. Kavel 2 is de laatste. Je woont er vrij en beschut, met twee buren op comfortabele afstand. Wil je de kavel eens rustig bekijken of ergens over doorpraten, neem dan gerust contact op.