Sint-Annaland, Julianastraat 37

Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Sint-Annaland, klaar voor jouw stempel

Een tweekapper uit 1953 in Sint-Annaland, met een achtertuin van 25 meter diep op het zuidwesten. Het is een huis dat nog helemaal moet worden ingevuld, en dat is precies de aantrekkingskracht. Wie graag zelf klust en een eigen plek wil maken in plaats van overnemen, vindt hier een stevige basis om mee te beginnen. Binnenkomen doe je in de hal, met meterkast, vaste kast, toilet en de trap naar boven. Onder die trap zit een verdiepte trapkast die je dankbaar gebruikt voor alles wat je even kwijt wilt. De keuken ligt aan de achterkant, met een portaal en een deur naar de tuin. Daarachter de doorzonkamer met gashaard, waar het licht van voor naar achter doorloopt. Boven liggen drie slaapkamers en de badkamer, genoeg ruimte voor een gezin of voor wie een werkkamer en een logeerplek wil. Via een luik op de overloop kom je op de bergzolder. Het huis is grotendeels voorzien van rolluiken, de zinken goten en afvoeren zijn vernieuwd. In de tuin staat een stenen berging met steekzolder. Die diepe tuin is het stuk waar je het langst over nadenkt. In de straten hier om de hoek zie je bij meerdere woningen achterin een schuur of garage staan, dus de ruimte voor zoiets is er (een vergunning hoort er wel bij). Stel je een zaterdagochtend voor waarop je met koffie de tuin in loopt en uitrekent waar de werkplaats komt. Sint-Annaland ligt aan de Oosterschelde, met een jachthaven, een zandstrandje en winkels op loopafstand. Op een mooie dag stap je zo in een zeilboot, of je gaat het water in om te zwemmen of te duiken. De vergezichten over het water wisselen met het getij en vervelen nooit echt. Voor het werk rijd je via de verbindingsweg naar de A4 richting Rotterdam en Antwerpen, of over de Oesterdam naar de A58 voor Goes en Middelburg. Goed om te weten: in de koopovereenkomst komt een niet-zelfbewoningsclausule, omdat de verkoper het huis zelf niet heeft bewoond en er dus geen woonervaring kan delen. De rest ontdek je het beste tijdens een bezichtiging.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 225.000 k.k.

Woonoppervlakte

76 m²

Aantal kamers

4, waarvan 3 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar

1953

Perceeloppervlakte

240 m²

Energielabel

G (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Gaskachels

Isolatie

Dubbel glas

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Status

Beschikbaar