Sint Maartensvlotbrug, Rijksweg 38

Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Sint Maartensvlotbrug, klaar voor jouw stempel

Sint Maartensvlotbrug, aan de Rijksweg, met het Noordhollandsch Kanaal voor de deur. Deze vrijstaande stolpboerderij uit 1890 staat op 880 m² grond en heeft een woonoppervlak van 211 m², plus nog 103 m² aan inpandige bergruimte. Zeven kamers, drie slaapkamers, en een inhoud van zo'n 1.210 m³. Stel je een ochtend voor waarop je met je koffie naar het water kijkt en de boten over het kanaal ziet glijden. Het strand en de duinen liggen op korte afstand, dus een wandeling door het zand voor het ontbijt zit er zomaar in. De woonkamer loopt over in een zonkamer, en in de woonkeuken is ruimte genoeg om met familie en vrienden uitgebreid te koken. De vorige eigenaren hebben de boerderij al flink onder handen genomen. In het woongedeelte ligt een nieuwe betonvloer, de Nefit HR-combiketel kwam er in 2020 in, en rond 2022 zijn de kozijnen vervangen met HR++ glas. Het dak is rond 2018 geïsoleerd en voorzien van nieuwe folie en panlatten, de gevels zijn rond 2021 helemaal vernieuwd. Twee badkamers (2020 en 2024), een keuken uit 2020 en een vernieuwde elektrische installatie. De laatste klussen zijn door omstandigheden blijven liggen. Daar zit nu juist de ruimte: de basis staat er, het afwerken bepaal jij. Op de begane grond vind je drie kamers waaronder een slaapkamer, een badkamer met ligbad. Boven liggen een slaapkamer, een kantoor, een tweede badkamer en een lichte werk- of atelierruimte aan een van de vides, bereikbaar via twee trappen. De tweede verdieping leent zich voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of bibliotheek. Rondom ligt een verzorgde tuin met een houten berging voor fietsen en gereedschap. Parkeren kan op eigen terrein, en aan de voorzijde geven dubbele deuren toegang tot de voormalige garage. Met de scherpe bieden-vanafprijs en alles wat al gedaan is, is dit een huis voor wie van karakter houdt en zelf de laatste hand wil aanleggen.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 549.500 k.k.

Woonoppervlakte

211 m²

Aantal kamers

6, waarvan 3 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, vrijstaande woning

Bouwjaar

1890

Perceeloppervlakte

880 m²

Energielabel

E (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Cv-ketel

Isolatie

Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het tuin rondom

Status

Beschikbaar