Sint Odiliënberg, Roskam 6

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Roskam in Sint Odiliënberg, verscholen tussen het groen, staat deze vrijstaande woning op een perceel van 1.720 m². De ligging – omgeven door bossen en natuur – biedt rust en ruimte, met vogelzang als achtergrondgeluid. De woning zelf is gebouwd in een eerdere tijd en vraagt om modernisering; wie handig is, ziet hier mogelijkheden.

De indeling is eenvoudig: via de entree komt men in de hal. Hier zijn twee slaapkamers bereikbaar: één ouderslaapkamer en een tweede slaapkamer van vergelijkbare afmeting. Vanuit deze tweede kamer leidt een deur naar een derde slaapkamer; ook deze geeft toegang tot de zolderverdieping. De hal biedt verder doorgang naar zowel kelder als woonkamer. De woonkamer krijgt aan beide zijden daglicht binnen. Aansluitend ligt de keuken, ruim genoeg maar toe aan vernieuwing, evenals de rest van het huis. Via de keuken bereikt men de badkamer (voorzien van douche, wastafel en toilet). Achterliggend bevindt zich een bergruimte met een oud toilet en een tweede trap naar zolder; vanuit deze ruimte leidt een deur naar tuin en overkapping – bruikbaar voor fietsen of containers.. Bijzonderheden: – Geen vragenlijst of lijst van zaken beschikbaar – Vrijstaande garage achter op het perceel (twee delen, grote openslaande poorten) – Cv-ketel (Vaillant, 2017) – Woning. beschikt over kelder én volledige zolderverdieping (behalve berging)

De tuin rondom is ruim aangelegd en biedt privacy; hoge bomen markeren grenzen zonder zichtlijnen te verbreken.. Voor wie wil klussen of ruimte zoekt voor opslag of werkplaats is er achter op het terrein die ruime garage met dubbele poort.

De Roskam is rustig gelegen aan de rand van het dorp. Bossen beginnen praktisch bij de voordeur; wandelen of fietsen kan direct vanuit huis richting Roerdal of andere natuurgebieden in de omgeving. Winkels, scholen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Dit huis vraagt om aandacht – renovatie zal nodig zijn – maar biedt wie dat niet schuwt veel mogelijkheden op een plek waar stilte vanzelfsprekend is.