Sint-Oedenrode, Pastoor Smitsstraat 24
89 m²
373 m²
4 kamers
1950
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €23.000 tot €34.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Sint-Oedenrode, klaar voor jouw stempel
Aan de Pastoor Smitsstraat 24 in het kerkdorp Olland staat een twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 373 m². Het betreft een woning met verbouwingsmogelijkheden, gesitueerd aan een rustige en groene straat. Binnen het huis zijn drie slaapkamers aanwezig, evenals een garage, berging en meerdere overkappingen. De eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.
De indeling is als volgt: via de hal zijn de trapopgang, trapkast en het toilet bereikbaar. Vanuit deze ruimte zijn zowel de woonkamer als de keuken toegankelijk. De woonkamer heeft ramen aan voor- en achterzijde; er is toegang tot een portaal met vaste kast en deur naar de tuin. In de eenvoudige keuken bevindt zich eveneens een deur naar buiten, gericht op de zijkant van het perceel.
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich in een kast de cv-installatie.
De tuin bestaat grotendeels uit bestrating en biedt veel buitenruimte. Aanwezig zijn onder meer: een garage met overkapping ervoor, separate berging, diverse andere overkappingen en achterin nog een overdekte zithoek met houtkachel. Aan de achtergevel hangt een zonneluifel; bij het voorraam is er een markies geplaatst.
De ligging in Olland zorgt voor rust; Boxtel, Eindhoven, Den Bosch en Schijndel zijn per auto snel bereikbaar. Ook station Boxtel ligt op korte afstand.
Gedurende de eerste vier weken na publicatie worden uitsluitend huurders van Woonmeij uitgenodigd om te bezichtigen. Huurders uit Olland hebben hierin voorrang boven huurders uit andere plaatsen binnen of buiten Sint-Oedenrode. Indien geen huurder uit Olland reageert, krijgen huurders uit Sint-Oedenrode vervolgens voorrang.
Voor deelname aan deze regeling gelden voorwaarden zoals: bewoning van een sociale huurwoning van Woonmeij zonder tijdelijk contract; zelf aanwezig zijn bij bezichtigingen; afzien. van verdere huur na koop; verplicht zelfbewoning gedurende minimaal twee jaar; niet verkopen binnen die periode op straffe van boete (20% koopsom). De levering vindt plaats via Dommel Notarissen te Boxtel.
Verkoper heeft het object niet zelf bewoond en kan daarom niet i
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 415.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 89 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1950
- Perceeloppervlakte
- 373 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €495.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €465.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.288
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €465.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Pastoor Smitsstraat 24 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €23.000 tot €34.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers