Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een bouwgrond in Sint Pancras, klaar voor jouw stempel
Aan de Gedempte Veert, op de grens van Alkmaar en Sint Pancras, bevindt zich een bouwkavel van 699 m². De locatie is landelijk gelegen; water en groen vormen het decor, terwijl voorzieningen in Alkmaar eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Het strand en de duinen liggen eveneens binnen handbereik.\ \ De kavel heeft een breedte van circa 10 meter en een lengte van ongeveer 66 meter. Het bouwvlak bedraagt 6 bij 15 meter, zoals weergegeven op de situatietekening (zie foto’s). Voor deze plek ontwierp Sander Douma Architecten een woning; de gemeente heeft dit ontwerp beoordeeld en voorzien van een positief preadvies vanuit de welstandcommissie. Tekeningen worden meegeleverd bij aankoop.\ \ Volgens het Stedenbouwkundig Beeldkwaliteitsplan – Westrand Sint Pancras – bestaat er ruimte om buiten het bebouwingsvrije deel, drie meter achter het bouwvlak, vrijstaande bijgebouwen. te plaatsen. Daarbij geldt:\ \ – Koper moet zelf bodem- en sonderingsonderzoek laten uitvoeren.\ – Ook archeologisch onderzoek is vereist (geschatte kosten voor proefsleuvenonderzoek: €7.000 tot €10.000). Afstemming met de gemeente vooraf wordt aangeraden.\ – Eventuele extra onderzoekskosten hangen af van wat tijdens het proefsleuvenonderzoek gevonden wordt.\ \ Bij overdracht dient koper lid te worden van de coöperatie; hiervoor geldt een eenmalige bijdrage (prijspeil 2025: €49.173). De verwachting is dat bouw in 2026 of 2027 kan starten; verkoper onderhoudt contact met Bruco Aannemersbedrijf uit Sint Pancras, die bekend is met zowel ontwerp als locatie.\ \ Regenwater dient op eigen terrein verwerkt te worden—door middel van infiltratie of vertraagde afvoer. De Wet kwaliteitsborging stelt dat tijdens de bouw een onafhankelijke kwaliteitsborger toezicht houdt.\ \ Op deze plek biedt men ruimte voor aanpassingen aan ontwerp of uitvoering; definitieve vergunningverlening dient nog plaats te vinden. Rustig gelegen aan water en groen, nabij station Alkmaar-Noord en uitvalswegen—deze kavel leent zich voor wie werk maakt van eigen woonruimte tussen stadse nabijheid en landelijke rust.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 699 m²
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €455.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €425.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.091
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €425.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Gedempte Veert, kavel 12 D er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26-38K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
