Sittard, Beekstraat

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Beekstraat 36 in Overhoven ligt een hoekkavel van 525 m² die wacht op iemand met bouwplannen. Het is de noordkant van Sittard, een wijk die ooit een eigen kerkdorp was en dat nog een beetje uitstraalt. Rustig, groen, met het stadscentrum vlakbij.

Het bouwvlak meet 12 bij 12 meter, dus 144 m² om een vrijstaande woning op neer te zetten. De rest van de kavel blijft over voor een ruime tuin, een garage of carport, misschien een werkkamer aan de achterkant. Doordat het een hoekkavel is, heb je aan twee kanten lucht en valt de zon een groot deel van de dag in de tuin. Wat je bouwt en hoe je het indeelt, bepaal je grotendeels zelf.

Stel je de ochtenden voor: koffie op een terras dat de zon vangt, kinderen die zo naar Basisschool Overhoven of het kindercentrum om de hoek lopen. De buurt is kindvriendelijk en de straten zijn stil. Voor een boodschap of een terrasje fiets je in een paar minuten naar de historische markt van Sittard, met zijn winkels en horeca.

Bouwkavels op zo'n plek komen weinig voorbij. Je hebt de vrijheid om meteen energiezuinig te bouwen, afgestemd op hoe jij wilt wonen, op een van de meer gewilde plekken van de stad. De uitvalswegen liggen dichtbij, de voorzieningen ook, en toch woon je straks in een wijk die zijn dorpse rust heeft gehouden.

De kavel valt onder de bestemming Wonen, met ruimte voor één woning binnen het bouwvlak, plus bijgebouwen en een tuin daaromheen. Maximaal de helft van het onbebouwde deel mag verhard worden, dus er blijft groen over. Voor de precieze goot- en bouwhoogtes en de aanduidingen op de plankaart raadpleeg je het bestemmingsplan Wonen-4. Wie hier gaat bouwen, begint met een schone lei op een plek die al helemaal af voelt.