Sittard, Oude Broeksittarderweg 11

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Een doodlopende straat in Sittard, op een steenworp van de markt en de schootsvelden. Het huis stamt uit 1884 en draagt dat verleden zichtbaar met zich mee. Op een aantal plekken is er al vernieuwd, maar er ligt nog werk te doen voordat het helemaal van jou is. Voor wie zin heeft om zelf vorm te geven aan een plek, begint het hier.

Beneden vind je een gewelfde provisiekelder van ruim twee bij bijna negen meter, koel en stil, precies waar je je voorraadkast of wijnvoorraad zou willen. De woon-eetkamer op de begane grond meet zo'n 25 m² en vangt licht van twee kanten. De keuken uit 2018 telt ongeveer 20 m² en heeft alles wat je dagelijks gebruikt, van oven tot vaatwasser. Vanuit de tuinkamer schuift een pui open naar de beklinkerde patio.

Die patio is smal en langgerekt, acht meter diep, met muren die de zon vasthouden. Genoeg voor een tafel, wat potten, een plek om je koffie te drinken voordat de stad wakker wordt. Het achterom geeft je een tweede uitgang, handig als je met de fiets weg wilt. In de zomer wordt dit het verlengstuk van je huis.

Boven liggen twee slaapkamers, waarvan de grootste zo'n 15 m². De badkamer uit 2018 is netjes met een bad-douchecombinatie, dubbele wastafel en een designradiator die je handdoeken warm houdt. Via een vaste trap kom je op zolder, waar nog twee kamers wachten, eentje met dakkapel van ongeveer 12 m². Ruimte zat voor een gezin, een logeerkamer, of een werkplek aan huis, wat op deze locatie tot de mogelijkheden behoort.

In totaal praat je over 118 m² woonoppervlak en 36 m² aan overige inpandige ruimte, op een perceel van 103 m². De platte daken zijn in 2017 vernieuwd, de pannen in 2019, en grotendeels zitten er kunststof kozijnen met dubbel glas. De rolluiken werken deels nog, de rest vraagt aandacht. Parkeren gaat via een vergunning, de binnenstad ligt op loopafstand.

Een bouwkundig rapport over de huidige staat ligt klaar voor wie serieus verder wil kijken. Zo weet je precies waar je aan begint.