Sliedrecht, Stationsweg 162
99 m²
222 m²
4 kamers
1951
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Sliedrecht, klaar voor jouw stempel
Aan de Stationsweg in Sliedrecht, een van de oudste verbindingsroutes tussen station en dorpskern, staat dit kluspand op 222 m² eigen grond. De straat wordt gekenmerkt door rijen kastanjebomen en een mengeling van woningen uit de jaren twintig en dertig. Het huis vormt één bouwblok met het naastgelegen pand op nummer 160.
Het woonhuis telt een hal, woonkamer en keuken; aan de achterzijde bevinden zich een badkamer en een ruime bijkeuken, geschikt voor diverse functies. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en daarnaast een grote bergzolder aanwezig. De woonoppervlakte bedraagt 99 m².
De huidige bouwkundige staat vereist ingrijpende renovatie voordat bewoning mogelijk is. Zo zijn er verrotte vloerbalken in de woonkamer geconstateerd, terwijl delen van het houten constructiewerk mogelijk aangetast zijn door zwam of insecten. Verder wijst onderzoek uit dat het pand aanzienlijk uit het lood staat; funderingsherstel geldt hier als noodzakelijke maatregel voor herstel van de scheefstand.
Qua afwerking en voorzieningen is alles gedateerd. Renovatie is onvermijdelijk om het huis weer bewoonbaar te maken.
De gemeente Sliedrecht voorziet aanpassingen in de directe omgeving vanwege de bouw van een nieuwe brandweerkazerne nabij deze locatie. Hierdoor wordt de huidige in- en uitrit aan de Rijnstraat verlegd; hiervan is een situatietekening beschikbaar in het verkoopdossier.
Volgens gegevens uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) zou het huis dateren uit 1951, al lijkt bouwjaar begin jaren dertig aannemelijker. De achterliggende grond behoort toe aan de gemeente; eventuele huur hiervan vereist goedkeuring door diezelfde gemeente.
Bezichtiging kan tijdens open huis op maandag 2 maart of dinsdag 3 maart na aanmelding plaatsvinden. Documentatie, waaronder concept koopovereenkomst, is raadpleegbaar via Move.nl. Van geïnteresseerden wordt verwacht dat zij deze documentatie voorafgaand aan hun bezoek zorgvuldig bestuderen; eigen deskundige begeleiding tijdens bezichtiging staat vrij.
Na bezichtiging kan tot maandag 23 maart 2026 om uiterlijk 12:00 uur schriftelijk worden geboden via inschrijfformulier bij Koppelaar Notarissen te Sliedrecht. Financiering kan bemoei
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- Prijs op aanvraag k.k.
- Woonoppervlakte
- 99 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1951
- Perceeloppervlakte
- 222 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €357.500 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €327.500, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.611
Los voorbeeldscenario, niet gekoppeld aan deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €327.500 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Stationsweg 162 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers