Sneek, Oosterdijk 70

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Oosterdijk, de drukste winkelstraat van Sneek, en dit pand uit 1894 staat er middenin. Nu zit er nog een Scandinavische boetiek in, maar die vertrekt en dan is het aan jou. Op de begane grond een winkelruimte met een dagverblijf of magazijn erachter, samen ongeveer 90 m² verhuurbaar oppervlak.

De winkel zelf is ongeveer 75 m², met een laminaatvloer en een frontbreedte van 5,30 meter. Boven vind je nog eens 90 m² die vraagt om een tweede leven als bovenwoning. In de grote kamer van zo'n 35 m² zit een kleine erker, precies de plek waar je 's ochtends met je koffie de winkelstraat wakker ziet worden.

Eerlijk is eerlijk, dit pand vraagt werk. De staat van onderhoud loopt van matig tot slecht, dus reken op zweet en een goed plan. Wie dat aandurft, krijgt er 124 m² eigen grond bij en volgens het huidige bestemmingsplan mag het hele pand, begane grond en verdieping, een woonhuis worden.

Parkeren is hier geen gedoe, met een terrein pal achter de winkelstraat en genoeg plek in de buurt. Een paar dingen om te weten voordat je belt: het pand wordt verkocht zoals het is, zonder verdere garanties van de verkoper, de financiering kan een uitdaging zijn en de overdrachtsbelasting staat nu op 10,4 procent. Zin om te kijken? Dan is een bezichtiging de volgende stap.