Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseursDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Someren, klaar voor jouw stempel
Ligging en omgeving
Aan de rand van Someren-Heide, aan de landelijke Groeneweg, liggen vier fraaie bouwkavels naast elkaar. Deze plek combineert de rust en ruimte van het buitengebied met de nabijheid van alle voorzieningen van Someren. Een heerlijke omgeving om helemaal naar eigen smaak te wonen, met veel groen en een dorpse sfeer binnen handbereik.
Een kluswoning met eindeloze potentie
Deze aanbieding biedt u dé kans om volledig zelf uw droomwoning te realiseren. De vier percelen, met de adressering Groeneweg 5a tot en met 5d, zijn bestemd voor de bouw van twee royale tweekappers. U begint dus met een schone lei en bepaalt zelf hoe uw toekomstige huis eruit komt te zien. Voor de echte klusser en zelfbouwer is dit de ultieme vrijheid om alles van de grond af aan naar eigen wens in te richten.
De kavels
De vier kavels worden vrij op naam verkocht en variëren mooi in oppervlakte, zodat er voor ieder plan een passend perceel is:
Groeneweg 5a, kavel Someren G 5691, groot 394 m², voor 228.000 euro v.o.n. Groeneweg 5b, kavel Someren G 5692, groot 404 m², voor 234.000 euro v.o.n. Groeneweg 5c, kavel Someren G 5693, groot 404 m², voor 234.000 euro v.o.n. Groeneweg 5d, kavel Someren G 5694, groot 473 m², voor 275.000 euro v.o.n.
Kenmerken en bouwmogelijkheden
De omgevingsvergunning is reeds verleend en de bijbehorende legeskosten zijn betaald, waardoor u een belangrijke stap voor bent. In overleg met de gemeente zijn eventueel nog aanpassingen op het ontwerp mogelijk, zodat u het plan verder kunt afstemmen op uw eigen woonwensen.
De percelen zijn bestemd voor wonen, waarbij ook een aan huis verbonden beroep als ondergeschikte functie mogelijk is. Voor de twee-aaneengebouwde woningen geldt een bebouwingspercentage van maximaal 60 procent. De hoofdgebouwen krijgen een hellend dak met een dakhelling tussen 40 en 60 graden, een maximale goothoogte van 6 meter en een maximale bouwhoogte van 11 meter. Zo ontstaat er alle ruimte voor een karaktervolle, comfortabele gezinswoning.
Tuin en parkeren
Bij de woningen horen twee parkeerplaatsen op eigen terrein, zoals aangegeven op de bouwtekening. Onder de parkeerplaats is bovendien een slimme wateropvang voorzien in de vorm van ondergrondse kratten. Rondom is er ruimte voor tuin en erf, zodat u zelf een fijne buitenplek kunt aanleggen.
Voorzieningen en aansluitingen
Per woning is een bouwaansluiting van 3 x 25 ampère beschikbaar. Deze aansluitingen zijn aangemeld en ondertekend als toekomstige permanente aansluiting, waarmee een aansluiting op het elektriciteitsnet is gegarandeerd. Een prettige zekerheid voor uw bouwplannen.
Goed om te weten
Op de percelen staan momenteel nog bedrijfsgebouwen. De levering en aanvaarding van de kavels vinden plaats na de sloop hiervan. Deze sloop wordt zo spoedig mogelijk na de ondertekening van de koopovereenkomst uitgevoerd, zodat u vlot met uw eigen plannen aan de slag kunt.
Kortom, een unieke kans om aan de rand van Someren-Heide zelf te bouwen aan uw toekomst. Kom vrijblijvend de mogelijkheden van deze bijzondere bouwkavels ontdekken.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- Prijs op aanvraag k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 394 m²
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €357.500 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €327.500, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.611
Los voorbeeldscenario, niet gekoppeld aan deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €327.500 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Groeneweg 7 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26-38K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers
