Spanbroek, Houtduif 1-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Spanbroek, een doodlopende straat, en 1045 m² grond die op iemand met bouwplannen wacht. Je koopt hier geen huis, je koopt de plek waar je huis komt te staan. Zelf ontwerpen, zelf indelen, precies zoals jij het wilt.

Het kavelpaspoort geeft je veel ruimte om te spelen. Een bouwvlak van 10 bij 15 meter, dus 150 m², met een bebouwingspercentage tot 80%. De nok komt haaks op de weg, bouwhoogte tot 11 meter, goothoogte maximaal 3,5 meter. Wil je later nog een werkplaats, atelier of tuinberging, dan mag je tot 150 m² aan bijgebouwen vergunningsvrij plaatsen. Je eigen inrit loopt over een sloot naar de kavel, dus je oprit is echt van jou alleen.

De straat loopt dood voor auto's, waardoor kinderen er veilig kunnen spelen. Rondom staan veel bomen en is er open ruimte, het soort rust dat je in deze regio niet vaak meer vindt. 's Ochtends koffie op een plek waar je vooral vogels hoort in plaats van verkeer, dat wordt hier heel gewoon.

Toch zit je op loopafstand van winkels, een paar restaurants en een ijssalon voor de zomeravonden. Basisscholen, kinderopvang, huisarts en tandarts liggen dichtbij, net als een brede keuze aan sport- en hobbyverenigingen. Voor gezinnen is dat een fijne combinatie: buiten wonen zonder dat je voor elk boodschappenlijstje de auto in moet.

Voor forensen ligt het handig ten opzichte van de A7 en de A9. Hoorn doe je in een kwartier (ongeveer 13 kilometer), Alkmaar in een halfuur, en Amsterdam haal je buiten de spits in 45 tot 60 minuten. De getoonde voorbeeldwoning komt uit het assortiment van Groothuisbouw, ter inspiratie voor wat er op deze grond mogelijk is.

Kom gerust een keer kijken om te voelen hoeveel ruimte 1045 m² echt is.