Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €34-50K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1971: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Spaubeek, klaar voor jouw stempel
Aan een rustige straat in Spaubeek, tegenover een speeltuintje, staat deze hoekwoning uit 1971. Het perceel meet 437 m². De woonoppervlakte komt uit op 131 m². Het huis vraagt om modernisering.\ \ De hoofdbouw kreeg in 2008 of 2009 kunststof kozijnen met HR++ glas. Gevels zijn na-geïsoleerd. Energielabel C. Rolluiken hangen vrijwel overal, een deel elektrisch bediend. De HR-combiketel uit 2021 staat op huurbasis op de tweede verdieping.\ \ Beneden begint het met een hal met meterkast, garderobehoek, bergkast en trapopgang. De woonkamer telt ongeveer 35 m² in L-vorm en heeft een kachel. Achterin ligt de woonkeuken in de latere aanbouw, zo'n 15 m², met bergruimte. De keukeninrichting is verouderd. Een buitendeur leidt naar de zuidtuin.\ \ Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. Voorzijde 3.76 bij 3.32. Achterzijde 4.03 bij 3.14. De derde meet 3.08 bij 2.94. De badkamer (2.33 bij 2.32) heeft douche, wastafel en toilet. Een vaste trap voert naar boven. Daar wacht een vierde slaapkamer van ongeveer 14 m² met dakkapel, naast een bergruimte bij de cv-opstelling.\ \ In de tuin staat een vrijstaande garage van 6.48 bij 3.05, met loopdeur en stalen kantelpoort aan de zijstraat. De buitenberging meet 2.85 bij 2.41. De dubbele oprit biedt plek voor twee auto's.\ \ Spaubeek heeft een eigen NS-station en houdt vast aan zijn dorpse karakter, met glooiende velden van Zuid-Limburg eromheen. De aansluiting op de A76 ligt vlakbij. Voor winkels rijd je richting Beek of Geleen. Het Stammenderbos en het Mariabos beginnen op loopafstand.\ \ De makelaar werkt onafhankelijk en doet niet aan koppelverkoop of hypotheekbemiddeling. Voor kopers blijft het advies om zelf een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die opkomt voor het kopersbelang en de onderhandeling overneemt. Bezichtigingen gaan telefonisch, met maximaal vijftien eerste afspraken. Een waarborgsom of bankgarantie van 10% loopt via de notaris, gelijktijdig met het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarden. Een bouwkundige keuring is mogelijk. Maten zijn indicatief.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 131 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1971
- Perceeloppervlakte
- 437 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Potterstraat 45 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.