Spijk (GR), Melkweg 3
59 m²
320 m²
2 kamers
1920
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €15.000 tot €22.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Spijk (GR), klaar voor jouw stempel
Starters en klussers opgelet. In een rustige straat midden in de dorpskern van Spijk (Gn) mag Brandsma De Jong u dit vrijstaand woonhuis aanbieden. Het geheel verkeert in een eenvoudige staat van inrichting, waardoor er een aantal Artist Impressions zijn opgemaakt om de mogelijkheden ervan weer te geven. Het woonhuis kent een prettige oppervlakte waardoor een renovatie zeker loont. Het geheel heeft thans de beschikking over 1 slaapkamer op de begane grond, waarbij er nog uitbreidingsmogelijkheden zijn op de verdieping. Achter de woning bevindt zich voorts een kleine tuin met toegang tot de aangebouwde garage, waarbij het geheel is gelegen op een zonnig perceel van ca. 320 m² gesitueerd op het zuidwesten. Spijk is het zogenaamde noordelijke "kerndorp" van de gemeente Eemsdelta. wat direct aangeeft dat het dorp een regiofunctie biedt voor de omliggende kleinere kernen. Onderdeel van deze regiofunctie is dat het dorp een goed voorzieningenniveau kent, waarvan het kindcentrum en een uitgebreide supermarkt een goed voorbeeld zijn. Het dorp kent verder een gunstige ligging, onder meer vanwege de situering tussen de havenstad Delfzijl enerzijds en de groeiende Eemshaven anderzijds. Via de nabijgelegen N46 - beter bekend als de "Eemshavenweg" - zijn ook de stedelijke voorzieningen van de stad Groningen binnen 30 autominuten goed te bereiken. Naast voorzieningen op het gebied van de dagelijkse behoeften kent het dorp een rijk verenigingsleven en meerdere sportverenigingen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, opgang naar de verdieping en kastruimte, keuken (ca. 10 m²; met eenvoudig keukenblok en kastruimte), woonkamer (ca. 20 m²; met tuindeuren), slaapkamer (ca. 7,5 m²; met kastruimte), badkamer (ca. 6,5 m²; met dubbele wastafel, douche, toilet en witgoedaansluiting). Tevens vanuit de entree te bereiken aangebouwde garage (ca. 27,5 m²; met bergzolder) Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop (ca. 10 m²) met aangrenzende vliering (ca. 9 m²). Extra informatie: - Verwarming middels gaskachel; - Warmwatervoorziening middels geiser; - Voorzien van houten kozijnen met voornamelijk isolerende beglazing; - De opgestelde artist. impressions zijn enkel ter
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 150.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 59 m²
- Aantal kamers
- 2, waarvan 1 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1920
- Perceeloppervlakte
- 320 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €230.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €200.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€984
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €200.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Melkweg 3 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €15.000 tot €22.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.