Spijkenisse, Boezembocht 1
125 m²
109 m²
5 kamers
2004
A
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €33.000 tot €48.000. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een herenhuis, hoekwoning in Spijkenisse, klaar voor jouw stempel
Royaal hoekherenhuis met garage, dakterras en tuin in hartje Spijkenisse. In het centrum van Spijkenisse, in de gewilde wijk Staalmeesters, staat dit royale hoekherenhuis met inpandige garage, zonnig dakterras en beschutte tuin. Een unieke woning met een verrassende indeling, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Indeling Begane grond: Ruime entree met trapopgang, toegang tot de garage en een lichte werkkamer met eigen entree, perfect te gebruiken als praktijk- of kantoorruimte aan huis. De ruime garage beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur, keukenblok met warm en koud water en de opstelplaats van de cv-installatie (leasecontract, €37,20) en mechanische. ventilatie unit. Onder de trap bevindt zich een vaste kast met wasmachine aansluiting. Vanuit hier bereik je direct de zonnige, op het zuiden gerichte beschut gelegen achtertuin met overkapping met PVC-vloerdelen en elektra. Een trap leidt naar het sfeervolle dakterras, waar je het hele jaar door kunt genieten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de woonkamer met open keuken, het toilet en het dakterras. De woonkamer is een prettige, lichte ruimte met grote raampartijen, een fraai uitzicht over de Boezem, een cinewall met bio-ethanol haard. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het royale dakterras ca 18m2 is voorzien van tegels en ingericht als serre met een semi-doorzichtige wand en een verandadoek met windbreekgaas wat open en dicht kan, een heerlijke. plek om te ontspannen in elk seizoen. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de slaapverdieping met drie goed bemeten slaapkamers, elk met hoge plafonds en veel daglicht. De volledig betegelde badkamer beschikt over een raampartij en biedt ruimte aan alle gewenste voorzieningen. Een eigentijdse woning met een speelse, niet-alledaagse indeling. Ideaal voor wie houdt van ruimte, licht en de gemakken van het centrum binnen handbereik. Wonen, werken en genieten komen hier moeiteloos samen. Bijzonderheden: Eigen grond; Tuin op het zuiden en afgesloten dakterras; Inpandige garage; Energielabel A; 9 zonnepanelen op het dak (2021); Rolluiken aan de buitenzijde van de woning;. Mogelijkheid tot thuiswerken; Wonin
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 475.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Herenhuis, hoekwoning
- Bouwjaar
- 2004
- Perceeloppervlakte
- 109 m²
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €555.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €525.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.583
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €525.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Boezembocht 1 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €33.000 tot €48.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
54 m²
3 kamers