Spijkenisse, Frans Halsstraat 35-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In de wijk Schiekamp, op een steenworp van het Hartelpark, staat dit driekamerappartement op de eerste verdieping te wachten op iemand die er zin in heeft. Het is leeg, dus je begint met een schone lei en richt alles in naar je eigen smaak. Bouwjaar 1962, energielabel B, en de gevel is net onder handen genomen door de VvE (renovatie 2025-2026).

Stel je een ochtend voor waarop je met je koffie op het balkon staat en over het groen uitkijkt. De woonkamer vangt datzelfde licht, want ook die kijkt vrij uit op het groen. Vanuit de keuken, met een net keukenblok en de cv-opstelling, loop je zo het balkon en de badkamer in. Die badkamer is volledig betegeld en heeft een douche, een wastafel en een raam, dus daglicht terwijl je je klaarmaakt.

Twee slaapkamers verdeeld over de woning, eentje aan de achterkant en eentje aan de voorzijde. In de hal zit een keurig toilet, en beneden hoort een eigen berging in de kelder bij het appartement (nummer 35). De houten kozijnen hebben dubbele beglazing, alleen een paar bovenlichten zijn nog enkel glas. De grond is van jou, geen erfpacht.

Boodschappen doen kan te voet, want winkelcentrum 't Plateau ligt om de hoek, net als het openbaar vervoer en een paar scholen. Handig als je hier met kinderen komt wonen, het is een groene en kindvriendelijke buurt. Wil je de stad in, dan zit je via de A15 en A20 zo in Rotterdam, en anders brengen de metro en de trein je er ook snel naartoe.

Even de zakelijke kant. De maandelijkse VvE-bijdrage is 256,53 euro voor het appartement en 24,05 euro voor de berging. Het funderingsrisico is door het KCAF ingeschaald op geen hoog risico (indicatie A, B of C), al blijft dat informatief en kun je zelf altijd een onderzoek laten doen. In de koopovereenkomst komen een asbestclausule en een as-is-where-is-clausule te staan, en een bouwkundige keuring is uiteraard welkom. Passeren en overdracht lopen via de projectnotaris. Oplevering gaat in overleg, dus je kunt rustig plannen wanneer je aan de slag wilt.