Herenhuis, vrijstaande woningSpijkenisse, Karel Doormanstraat 3
128 m²
827 m²
7 kamers
1923
G
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €33-49K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een herenhuis, vrijstaande woning in Spijkenisse, klaar voor jouw stempel
Een vrijstaand herenhuis uit 1923, verscholen in het groen, midden in het centrum van Spijkenisse. Het staat op 827 m² eigen grond, met een oprit en een garage. De ramen zijn uit voorzorg dichtgetimmerd, dus een zaklamp is geen overbodige luxe als je komt kijken. Wat je binnen vindt is een huis dat wacht tot iemand het weer tot leven brengt. Met circa 223 m² gebruiksoppervlakte heb je ruimte zat om je eigen plan te trekken. De begane grond beslaat zo'n 137 m² en bestaat onder meer uit een woonkamer, een keuken, een slaapkamer, hallen, een bijkeuken en de garage. Boven liggen vier slaapkamers en de badkamer, samen goed voor ongeveer 60 m². Helemaal bovenin zit nog een zolder van circa 17 m², bereikbaar via een steektrap, met een nokhoogte van zo'n 2,32 meter. Stel je een ochtend voor waarop je met je koffie de tuin in loopt en het groen rondom je het idee geeft dat je buiten de stad woont, terwijl de winkels en het centrum op loopafstand liggen. Dat is precies waar dit huis om draait. De ligging, de ruimte en de vrijheid om er iets van te maken. De rest is aan jou. Eerlijk is eerlijk, je koopt hier een klus. De woning wordt verkocht in de huidige staat, "as is, where is", en je gaat overal mee aan de slag. Een bouwkundig rapport ligt klaar voor wie komt bezichtigen. Het funderingsrisico is niet verhoogd, dus dat scheelt een zorg vooraf. De vraagprijs is € 500.000 kosten koper. Bezichtigen kan tijdens de kijkdagen, zonder afspraak: vrijdag 26 juni van 15.00 tot 17.00 uur, donderdag 2 juli van 9.00 tot 11.00 uur en maandag 6 juli van 15.00 tot 17.00 uur. Wie geweest is, krijgt toegang tot alle woninginformatie en een account om een bod uit te brengen. Biedingen kunnen tot vrijdag 10 juli 2026 om 12.00 uur, de gunning is voorbehouden aan de verkopers.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 500.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 128 m²
- Aantal kamers
- 7, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Herenhuis, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1923
- Perceeloppervlakte
- 827 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het tuin rondom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €580.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €550.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.706
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €550.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Karel Doormanstraat 3 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €33-49K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
54 m²
3 kamers