Spijkenisse, Stationsstraat 15

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Stationsstraat 15, een vrijstaande woning uit 1919 in Spijkenisse, op 613 m² eigen grond. Ooit twee twee-onder-een-kapwoningen, later samengevoegd tot één huis. Nu een kluswoning die om een grondige aanpak vraagt.

De woning verkeert in eenvoudige staat en moet volledig gemoderniseerd worden. Dat vraagt tijd en handigheid, maar het geeft je ook de vrijheid om alles naar eigen smaak op te bouwen. Op de begane grond vind je twee woonkamers (23 en 17 m²), twee keukens, een badkamer en meerdere kamers die zich lenen als kantoor of slaapkamer. In de hal ligt een betonnen vloer, de rest is van hout.

Boven liggen de slaapkamers, verdeeld over twee trappen. Via de keuken aan de linkerzijde kom je bij twee kamers van 13 en 6 m². De trap in de centrale hal brengt je naar een vierde slaapkamer aan de rechterkant. Door die oude opzet met twee helften is de woning geschikt voor dubbele bewoning, werken aan huis, of een volledige herontwikkeling.

Het perceel maakt veel goed. 613 m² grond rondom het huis, genoeg ruimte voor een moestuin, een werkplaats achterin, of gewoon een paar zonnige plekken die met de dag meedraaien. Je zit hier op loopafstand van het station, met de metro naar Rotterdam om de hoek. Een ochtend begint met koffie in de tuin voordat de stad wakker wordt.

Voor wie ervan houdt een huis van de grond af weer op te bouwen, ligt hier een fijn project. Oplevering kan snel.