Sprang-Capelle, van der Duinstraat 57-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Sprang-Capelle ligt een kavel van ongeveer 1.000 m2, met aan de achterkant vrij zicht over de landerijen tot aan Kaatsheuvel in de verte. Het perceel loopt door: vooraan zo'n 15 meter breed, achteraan 13 meter, en 75 meter diep. Ruimte zat om een vrijstaande schuurwoning met garage neer te zetten. De bestemming wonen ligt er al.

De gemeente heeft een principeakkoord op het plan afgegeven en de omgevingsvergunning is aangevraagd, net als de aansluiting op water en elektra. De geschetste woning heeft een inhoud van ongeveer 700 m3 en een gebruiksoppervlak van 178 m2, met daarbovenop 25 meter aan veranda en overdekte buitenruimte. Vier slaapkamers, twee badkamers. Gelijkvloers wonen kan hier prima, dus je kunt een indeling maken die ook op langere termijn blijft werken.

Het perceel grenst vrijwel direct aan de woonwijk Landgoed Driessen, waardoor je de rust van het dorp hebt terwijl de voorzieningen om de hoek liggen. Basisscholen, supermarkten en winkels zijn op fiets- en loopafstand, wat het handig maakt met kinderen. Ook het zwembad, de tennisbaan en de sportverenigingen zitten dichtbij. Parkeren doe je op eigen terrein.

Stel je de ochtenden voor: koffie op de veranda, de blik over de weilanden, de kinderen die zo naar school fietsen. Wie van buiten houdt zit goed, met Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen om de hoek en genoeg wandel- en fietsroutes in de omgeving. De Efteling en het centrum van Waalwijk liggen op een paar minuten.

Via de N261 en de A59 ben je snel op de uitvalswegen, met Tilburg, Breda en 's-Hertogenbosch binnen handbereik. De woning wordt goed geïsoleerd opgeleverd en voorzien van zonnepanelen, dus je begint met een plan dat energiezuinig is opgezet. Een plek waar je vanaf de grond af je eigen huis kunt bouwen, precies zoals je het wilt.