Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in St. Willebrord, klaar voor jouw stempel
Den Elshout, een doodlopende straatje in Sint Willebrord. Hier ligt een kavel van 497 m², met de mogelijkheid om er nog eens 274 m² aan toe te voegen. Genoeg ruimte om vanaf de grond op te bouwen wat je in je hoofd hebt. Voor de plek is al een omgevingsvergunning verleend voor een vrijstaande woning met bijgebouw, volgens de bestaande tekeningen. Wil je het anders aanpakken, dan vraag je een nieuwe vergunning aan. De onderzoeken en vergunningstukken liggen klaar bij de makelaar, dus je kunt redelijk snel beginnen. De koper maakt het perceel zelf verder bouwrijp. Stel je een ochtend voor waarop je met een kop koffie naar buiten loopt en het stil is, want er rijdt hier niemand zomaar voorbij. Toch loop je binnen een paar minuten naar de supermarkt, de basisschool of een terras. 't Aaike, zoals het dorp liefkozend heet, is levendiger dan je van een kerkdorp zou verwachten. Er is een bloeiend verenigingsleven, een wielersportvereniging in de bakermat van de Nederlandse wielersport, en zelfs een sterrenzaak om de hoek (O&O). Wie van buiten houdt, zit goed. De Molenheide, de Rucphense bossen en het Pagnevaartbos liggen om de hoek, perfect voor een wandeling of een fietstocht die eindigt bij een hapje en een drankje. De Sint-Willebrorduskerk met het processiepark en de Lourdesgrot horen bij het dorp en geven het een eigen karakter. Het is een plek met geschiedenis, waar ooit een van de favoriete modellen van Van Gogh woonde. Centraal woon je hier ook. Roosendaal, Breda en Etten-Leur bereik je zo, en via de A58 en de A16 sta je binnen een halfuur richting Rotterdam of Antwerpen. Etten-Leur heeft een gezellige jachthaven met aansluiting op de vaarwegen naar de Biesbosch en het Volkerak, mocht het water je trekken. Rustig dus, maar nergens echt ver vandaan. Er zijn impressies en tekeningen die je een idee geven van wat er kan, maar het mooie aan een kavel is dat het verhaal nog helemaal van jou is. Loop er gerust een keer rond en kijk wat de plek met je doet.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 269.500 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 497 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan den Elshout 1-A er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.