St. Willebrord, den Elshout 1-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Den Elshout, een doodlopende straat in Sint Willebrord waar je een bouwkavel van 497 m² kunt kopen. Er is ruimte om nog eens 274 m² bij te trekken, dus je hebt echt iets om mee te werken.

Voor het perceel ligt al een omgevingsvergunning klaar voor een vrijstaande woning met bijgebouw, volgens de bestaande tekeningen. Wie snel wil bouwen, kan bijna meteen aan de slag. Heb je andere plannen voor de woning, dan vraag je daar een nieuwe vergunning voor aan. De onderzoeken en vergunningstukken liggen bij de makelaar en zijn opvraagbaar.

Stel je de ochtenden voor aan een straat waar geen doorgaand verkeer langskomt. Je loopt zo naar de supermarkt, de basisschool om de hoek, en voor een goede maaltijd zit sterrenzaak O&O in het dorp. Sint Willebrord, of 't Aaike zoals ze het hier noemen, heeft een druk verenigingsleven en niet voor niets een eigen wielerclub, want dit is de kraamkamer van de Nederlandse wielersport.

Rond het dorp vind je de Molenheide, de Rucphense bossen en het Pagnevaartbos. Prima plekken om te wandelen of te fietsen, en na afloop ergens neer te strijken voor een hapje. De Sint-Willebrorduskerk met het processiepark en de Lourdesgrot hoort bij het dorp, net als een stuk geschiedenis: hier woonde ooit Cornelis Schuitemaker, een van de favoriete modellen van Vincent van Gogh.

Je woont rustig, maar zeker niet afgelegen. Roosendaal, Breda en Etten-Leur zijn snel bereikbaar, en via de A58 en de A16 rijd je richting Rotterdam of Antwerpen. Steden die je binnen een half uur haalt. De koper maakt het perceel verder bouwrijp; impressies en tekeningen geven vast een beeld van wat er kan.