St. Willebrord, Poppestraat 10
143 m²
397 m²
6 kamers
1975
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €37.000 tot €54.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, halfvrijstaande woning in St. Willebrord, klaar voor jouw stempel
Aan de Poppestraat 10, midden in het dorp Sint Willebrord, bevindt zich een geschakelde vrijstaande woning met tuin en twee garages. Deze woning is grotendeels in originele staat gebleven; alleen de bovenverdieping is gerenoveerd en voorzien van een nieuwe badkamer. De begane grond vraagt om modernisering.
Sint Willebrord maakt deel uit van de gemeente Rucphen in Noord-Brabant. Nabij liggen Etten-Leur, Halderberge, Roosendaal en Zundert. Door de ligging zijn snelwegen en steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen goed bereikbaar. Het dorp beschikt over voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten.
De entree geeft toegang tot de woonkamer, waar zich ook de meterkast bevindt en een houten trap naar boven leidt. In de woonkamer ligt een tegelvloer; hieraan grenst een gesloten keuken. Vanuit deze keuken bereikt men via een hal zowel een compacte badkamer als het toilet en beide garages.
Op de eerste verdieping leidt de trap naar een overloop met aangrenzende gang die toegang biedt tot vijf slaapkamers en een tweede badkamer. Vrijwel alle kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren; wanden zijn gestuct en er valt voldoende daglicht binnen. De recent vernieuwde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, brede wastafelmeubel en toilet.
De achtertuin ligt op het noorden, is ruim opgezet maar vergt onderhoud.
Bijzonderheden: - Geschakelde vrijstaande woning - Twee garages - Begane grond te moderniseren - Vijf slaapkamers - Twee badkamers - Ruime tuin op het noorden - Energielabel D
De. vermelde oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580-normering; afwijkingen kunnen voorkomen door interpretatie of meetbeperkingen. Mondelinge overeenstemming geldt niet als koop: pas na ondertekening van de akte ontstaat rechtsgeldigheid (artikel 7:2 BW). Een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van tien procent van de koopsom is standaard vereist.
Aangezien dit huis vóór 1 juli 1993 gebouwd is, kan asbest aanwezig zijn; koper erkent deze mogelijkheid en weet dat verwijdering aan regels gebonden is. Ook geldt er vanwege ouderdom een clausule: koper aanvaardt afwijkingen ten opzichte van nieuwbouweisen.
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 389.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 143 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1975
- Perceeloppervlakte
- 397 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €470.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €440.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.165
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €440.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Poppestraat 10 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €37.000 tot €54.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers