Stadskanaal, Dintellaan 10

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In de wijk Maarswold, aan de rand van Stadskanaal, staat een huis uit 1964 dat om iemand vraagt die van aanpakken houdt. Het is gedateerd en niet luxe, en juist daardoor betaalbaar. Voor starters is dat precies de opening die je zoekt.

Het dubbelglas en de dakisolatie zijn al gedaan, waardoor de woning op energielabel C zit. De cv-combiketel is van 2015 en staat op de bergzolder. Wat overblijft is de indeling naar je eigen hand zetten, en die ruimte is er. Beneden vind je een woonkamer, een dichte keuken met een eenvoudig keukenblok en een aparte bergruimte, met een trapkast in de hal.

Boven liggen vier slaapkamers, twee met een inbouwkast, en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Dat is veel kamers voor een huis in deze prijsklasse. Genoeg voor een gezin dat wil groeien, of voor wie een werkkamer én een logeerkamer wil zonder in te leveren op slaapruimte.

Stel je een zaterdagochtend voor met koffie in de achtertuin, het achterom open, en een lange lijst klusjes die je in je eigen tempo afwerkt. De tuin is standaard aangelegd, voor en achter, een schone basis om iets van te maken. Maarswold is een rustige woonwijk, en het centrum van Stadskanaal met zijn winkels langs het Wilhelminaplein ligt op fietsafstand.

Een paar praktische dingen om te weten. De koper woont er minimaal een jaar zelf, verkoop binnen dat jaar kan niet, en verhuur mag alleen aan een familielid in de eerste graad. De verkoper heeft een projectnotaris aangewezen. Er ligt een bouwkundig rapport klaar en er zijn keuringsrapporten van de installaties, zodat je weet waar je aan begint voordat je de eerste muur aanraakt.