Steenbergen (NB), Hoogstraat 1

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Hoogstraat 1 in Welberg biedt een perceel van 398 m², bestemd voor de bouw van één vrijstaande woning. Voor dit kavel is reeds een volledig uitgewerkt en vergund ontwerp beschikbaar – wie snel wil starten met bouwen, kan direct aan de slag. Het ontwerp mag zonder aanpassingen worden overgenomen of – indien gewenst – in overleg met Kraak Ingenieurs- en adviesbureau uit Steenbergen op onderdelen worden aangepast. Bij serieuze belangstelling zijn de plannen via het kantoor verkrijgbaar. Een eigen ontwerp behoort eveneens tot de mogelijkheden; het omgevingsplan geeft daarbij de kaders aan.

De locatie bevindt zich in Welberg, Noord-Brabant, sinds enige tijd onderdeel van Steenbergen. Het dorpskarakter is behouden gebleven, terwijl voorzieningen als basisschool, openbaar vervoer, winkels en supermarkten binnen vijf à tien minuten bereikbaar zijn. De A4 ligt nabij – Rotterdam, Antwerpen, Breda en Goes bevinden zich op dertig tot vijfenveertig minuten afstand per auto.

Direct naast het perceel wordt gewerkt aan nieuwbouwproject Hof van Beemden: een wijk met diverse woningtypen waaronder starterswoningen, levensloopbestendige woningen en appartementen.. De wijk krijgt een groene inrichting – zo is aangekondigd.

Voor het bestaande bouwplan zijn verschillende stukken al opgesteld: – impressiebeelden, – constructieberekeningen, – bestektekeningen (waaronder bouwkundige details, geveltekeningen. en plattegronden), – indelingen van badkamer en toilet, – rioleringsplan, – palenplan, – funderings-, vloeren- en kapplan. Tevens zijn stikstofberekening (voor realisatie- en gebruiksfase), BENG-berekening (Bijna Energie Neutraal Gebouw) en milieuprestatieberekening aanwezig. De omgevingsvergunning heeft als ingangsdatum februari 2025.

Wie meer informatie wenst over het perceel of inzicht wil krijgen in de mogelijkheden rondom bouw of ontwerp, kan contact opnemen met het kantoor voor nadere toelichting.