Stein, Kelderstraat 27

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In het oude gedeelte van Stein staat een huis uit 1935 op een hoekperceel, van het soort dat je meteen ergens plaatst. Links zat in de jaren twintig en dertig een hoedenwinkel, met een eigen ingang die er nog altijd is. De gemeente heeft het pand aangemerkt als beeldbepalend, categorie waardevol. Het moet volledig gerenoveerd worden, dus je begint met een leeg canvas en een bak karakter.

Binnen kom je door een authentieke entree met de trap naar boven. De woonkamer is vroeger ensuite geweest en dat zie je nog terug in de indeling. Achter de kamer ligt een eenvoudige keuken die uitkomt op een klein patio en de garage. Dat winkelgedeelte links, met die eigen ingang, is precies de ruimte waar je een praktijk of atelier aan huis zou kunnen beginnen.

Boven vind je twee slaapkamers en een badkamer met wastafel, ligbad en douche. De vaste trap brengt je naar een royale zolder waar het licht van alle kanten binnenkomt. Beneden zit nog een portaal met een tweede doucheruimte en toilet. Verwarming loopt nu via een pelletkachel in de woonkamer, centrale verwarming is er niet.

De tuin is niet groot, maar zonnig, en heeft een vrije achterom, een buitenberging en een overkapping. Ik stel me voor dat je hier op een zomeravond zit terwijl het brood in de oven staat en de kachel binnen alvast wat knispert. De mooiste natuur ligt op loopafstand, met wandelingen die zo de deur uit beginnen. Scholen, winkels en de horeca in het centrum bereik je te voet.

Een paar dingen om te weten. De verkoop gaat met de clausule as is, where is, en een bezichtiging doe je het beste samen met een bouwkundig adviseur. De kozijnen zijn deels hout, deels kunststof, met nagenoeg overal dubbelglas, verder is er geen isolatie. De WOZ-waarde staat op 404.000 euro. Er is een extra garage aan de rechterzijde en een 3D-rondgang waarmee je vooraf goed rondloopt.

Wie van een huis met geschiedenis houdt en er zelf iets van wil maken, vindt hier een plek met ruimte, een goed verhaal en een geliefde ligging in de oude kern.