Onder bodStiens, Uniabuert 9
97 m²
289 m²
4 kamers
1900
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €25-37K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1900: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Stiens, klaar voor jouw stempel
Een straat in Stiens waar geen auto komt, alleen voetstappen en fietsbanden. Dat is het eerste wat opvalt aan deze twee-onder-een-kapwoning uit 1900. Een huis dat vraagt om handen en plannen, met 97 m² woonoppervlak en 289 m² eigen grond om alle kanten mee op te kunnen. Beneden loop je via de hal de woonkamer aan de voorzijde binnen, met daarachter een ruime dichte keuken. Wie de muur ertussen weghaalt, houdt straks een royale leefruimte over waar de ochtendzon naar binnen valt en de koffie staat te pruttelen. In de keuken begint de vaste trap naar boven. Achter de keuken liggen de bijkeuken, de badkamer, een apart toilet en een bergzolder, met de tuin op loopafstand. Boven brengt de overloop je naar drie slaapkamers, een aan de voorkant, een aan de zijkant en een achter. Vanuit die achterste kamer stap je via een deur zo het platte dak op, handig voor wie ooit van een dakterras droomt. De vloeren zijn van hout, de begane grond deels beton. De tuin is bijna zeventien meter diep en ligt op het noordwesten, maar door de vrije ligging aan de westkant vang je tot in de avond zon. Ruimte genoeg om te tuinieren, te bouwen of gewoon lang buiten te blijven zitten. Het echte pronkstuk staat achterin: een vrijstaande houten garage van zo'n 50 m², met krachtstroom, een vliering en twee grote openslaande deuren. Via de achterweg rijd je er met auto, busje of aanhanger zo naartoe, dus voor de klusser of hobbyist is het binnenkomen. Eerlijk is eerlijk, dit huis vraagt werk. Energielabel G, warm water via een geiser, verwarming op gaskachels, beglazing deels enkel en deels dubbel. Het wordt verkocht as is, where is, en de overdracht kan snel. Voor wie dat ziet zitten, ligt hier een huis om helemaal naar je eigen hand te zetten. Stiens telt zo'n 8000 inwoners en heeft alles om de hoek, van supermarkten en winkels tot zwembad en sporthallen bij sportcentrum It Gryn en cultureel centrum De Skalm. Leeuwarden ligt op zeven kilometer, makkelijk met de fiets of de bus. Een dorp waar je echt kunt landen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 189.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 97 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1900
- Perceeloppervlakte
- 289 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Gaskachels
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Status
- Onder bod
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Uniabuert 9 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.