VerkochtStolwijk, Bosweg 17
162 m²
13523 m²
6 kamers
1914
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €42.000 tot €62.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Stolwijk, klaar voor jouw stempel
Bosweg 17 is het laatste huis aan de Bosweg in Stolwijk. Daarachter houdt de bebouwing op en begint de open polder. De woning komt uit 1914 en vraagt om een flinke opknapbeurt, maar de plek zelf is meteen duidelijk: 13.523 m² eigen grond, weilanden tot aan de horizon en zicht richting de Achterbroek.
's Ochtends kijk je vanuit de woonkamer over de Bosweg en de weilanden, elke dag net een ander licht boven het land. De keuken hoort bij het oorspronkelijke woonhuis en geeft uitzicht op de zijkant en de polder. Aan de achterkant en de zijkant is het vooral rustig, veel groen, veel ruimte om je heen.
Binnen is er werk aan de winkel. De keuken, badkamer en het toilet zijn gedateerd en toe aan vernieuwing. De vloeren zijn deels van hout, deels van beton, er zitten voorzetwanden en de beglazing is deels dubbel, deels enkel. Beneden vind je onder meer een bijkeuken met wasruimte en een badkamer met douche, boven twee slaapkamers aan voor- en achterzijde via een vaste trap. De woning meet 162 m², met daarnaast nog zo'n 71 m² aan overige inpandige ruimte en een inhoud van ongeveer 829 m³.
De schuur naast het huis heeft karakteristieke stalramen, twee vertrekken en een vliering met twee kamers, bereikbaar via een vaste trap. Er is water en elektra aanwezig, handig voor opslag, een hobby of dieren. Rondom liggen verhardingen, groenstroken en bergingen, samen goed voor ongeveer 164 m² aan externe bergruimte. Op het perceel staat een propaantank.
Een paar dingen om te weten. De bestemming is agrarisch met waarden, wat gevolgen kan hebben voor de financiering, niet elke geldverstrekker behandelt dit als een reguliere woning. Het energielabel is G. De woning wordt "as is, where is" verkocht, met niet-bewoningsclausule en asbestclausule, en de oplevering gaat in overleg. Wie door de huidige staat heen kan kijken, koopt hier vooral een zeldzaam vrije plek aan de rand van de polder.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 825.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 162 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1914
- Perceeloppervlakte
- 13523 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €880.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €850.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€4.181
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €850.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Bosweg 17 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €42.000 tot €62.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.