Stolwijk, Bosweg 17

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Een plek als deze kom je niet vaak tegen. Bosweg 17 is het laatste huis aan de Bosweg in Stolwijk; daarna begint het open polderlandschap. Hier woon je vrij, landelijk en met een uitzicht dat elke dag anders is. Aan de voorzijde kijk je uit over de Bosweg, de weilanden en in de verte richting de Achterbroek. Aan de zijkant en achterzijde ervaar je vooral rust, ruimte en groen. Voor wie houdt van buiten leven en privacy is dit een uitzonderlijke uitvalsbasis.

Karakter van de woning

De woning is gebouwd in 1914 en betreft een echte kluswoning. Een huis voor iemand die door de huidige staat heen kan kijken en juist de potentie ziet van deze bijzondere locatie. Met een royaal perceel van 13.523 m², diverse schuren en bergingen, meerdere vertrekken en een landelijke ligging biedt dit object volop ruimte voor wonen, hobby, opslag, dieren of werken aan huis, uiteraard binnen de geldende bestemming en mogelijkheden. De woning is deels voorzien van houten en deels van betonnen vloeren. Ook zijn er voorzetwanden aanwezig en is de beglazing deels dubbel en deels enkel glas. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn gedateerd en vragen om modernisering. Kortom: hier koop je niet alleen een woning, maar vooral een unieke plek met karakter en mogelijkheden.

Indeling

Begane grond: aan de rechterzijde van de woning kom je binnen in de hal. Vanuit hier is er toegang tot de toiletruimte en de bijkeuken annex wasruimte. In de bijkeuken bevindt zich de boiler voor het warme water en is er een deur naar het tuingedeelte aan de achterzijde. Vanuit de bijkeuken is de badkamer bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een douchegedeelte en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Terug in de woning kom je in de keuken. Dit is onderdeel van het oorspronkelijke woonhuis en biedt zicht richting de zijkant en het polderlandschap. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, waar de landelijke ligging goed tot zijn recht komt. Vanuit de ramen kijk je uit over de Bosweg, de weilanden en richting de Achterbroek in de verte. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal annex kamer aan de achterzijde. Hier bevindt zich ook de meterkast. Vanuit deze hal is de vliering bereikbaar en is er toegang tot de schuur naast de woning.

Eerste verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout.

Tuin en bijgebouwen

Het perceel is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met 13.523 m² eigen grond is er ruimte in overvloed. Rondom de woning bevinden zich verschillende verhardingen, groenstroken, bijgebouwen en bergingen. De situering aan het einde van de Bosweg zorgt voor een bijzonder vrij gevoel: achter en rondom de woning ervaar je het open polderlandschap.

De naastgelegen schuur heeft karakteristieke stalramen, twee vertrekken en een vliering die via een vaste trap bereikbaar is. Op deze vliering zijn twee kamers aanwezig. Er is water en elektra aanwezig, wat deze ruimte extra praktisch maakt voor opslag, hobby of andere doeleinden. De aanwezige opstallen en bergruimtes maken het geheel interessant voor kopers die ruimte zoeken voor opslag, hobby, dieren of een combinatie van wonen en buitenleven.

Goed om te weten

De bestemming is agrarisch met waarden. Dit kan concrete gevolgen hebben voor de financiering: niet iedere geldverstrekker financiert dit object als reguliere woning. Houd rekening met een beperktere keuze aan hypotheekverstrekkers, mogelijke aanvullende voorwaarden en eventueel de noodzaak tot meer eigen middelen. Onze financieel adviseur kan geïnteresseerden hierover nader informeren.

Een niet-bewoningsclausule, de clausules "as is, where is" en een asbestclausule zijn van toepassing. De aanwezige roerende zaken blijven achter en oplevering vindt plaats in overleg.

Kenmerken

Bouwjaar: 1914. Perceeloppervlakte: 13.523 m². Woonoppervlakte: circa 162 m². Overige inpandige ruimte: circa 71 m². Externe bergruimte: circa 164 m². Inhoud woning: circa 829 m². Energielabel: G. Op het perceel is een gastank op propaan aanwezig. Kluswoning met veel potentie, gelegen als laatste woning aan de Bosweg met daarna alleen nog polder. Bestemming: agrarisch met waarden.