Surhuisterveen, Groningerstraat 25
119 m²
700 m²
5 kamers
1953
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €31.000 tot €45.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Surhuisterveen, klaar voor jouw stempel
In het centrum van Surhuisterveen staat een vrijstaande woning uit 1953 op een perceel van circa 700 m². De ligging is rustig, terwijl winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen zich op korte loopafstand bevinden. De combinatie van ruimte, privacy en centrale ligging biedt praktische voordelen voor wie zijn handen wil uitsteken in
De woning zelf kent een royale indeling. Op de begane grond leidt de voordeur naar een hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt men de woonkamer die overgaat in de eetkamer met erker. Een kelder biedt extra bergruimte. De L-vormige keuken kreeg meer omvang doordat een aangrenzende kamer is toegevoegd; deze kan desgewenst weer als aparte slaap- of werkkamer worden ingericht. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting, wasbak, cv-opstelling (Remeha Tzerra 28C CW4 uit 2019) en achterdeur.
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers – één daarvan beschikt over een balkon – elk voorzien van inbouwkasten. De badkamer bevat ligbad, douche en wastafel; het toilet is apart gesitueerd op dezelfde verdieping. Via een uitschuifbare trap is vanaf de overloop de bergzolder bereikbaar.
Het huis staat centraal op het perceel en heeft een diepe achtertuin met veel privacy. Aan de buitenzijde grenst een stenen garage waar plaats is voor één auto; daarnaast biedt de oprit ruimte aan meerdere voertuigen en staat er nog een houten tuinberging.
Door de jaren heen zijn er diverse verbeteringen uitgevoerd: uitbouw rond 2000, spouwmuurisolatie in 2017, nieuwe dakbedekking op de garage in 2022, vernieuwd balkon en gevelbekleding. tussen 2019–2022 en gedeeltelijk vernieuwd voegwerk. Het energielabel betreft klasse C.
Surhuisterveen geldt als kernpunt voor winkelen binnen Friesland; het dorp voorziet ruimschoots in dagelijkse behoeften zoals supermarkten, horeca en sportvoorzieningen binnen handbereik.. Samenvattend: deze vrijstaande woning biedt veel ruimte om te wonen én te werken aan eigen wensen – middenin het dorpscentrum maar toch beschut gelegen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 399.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 119 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1953
- Perceeloppervlakte
- 700 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €480.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €450.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.214
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €450.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Groningerstraat 25 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €31.000 tot €45.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.