Surhuisterveen, Groningerstraat 90

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Een unieke kluswoning nabij het centrum van Surhuisterveen

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen wens kunt moderniseren en verduurzamen? Dan biedt deze vrijstaande kluswoning aan de Groningerstraat 90 in Surhuisterveen een bijzondere kans. Op korte afstand van het gezellige dorpscentrum staat deze karakteristieke woning uit 1933 te wachten op een nieuwe eigenaar met visie en twee rechterhanden. De woning is degelijk gebouwd en beschikt nog over diverse authentieke elementen, waaronder fraaie glas-in-loodramen. Sinds de bouw heeft het pand nauwelijks ingrijpende moderniseringen ondergaan, waardoor u alle vrijheid heeft om het geheel naar de woonwensen van deze tijd te transformeren. Een ideale basis voor wie niet terugschrikt voor een renovatieproject en graag een eigen droomwoning realiseert.

Ligging en omgeving

Surhuisterveen is het grootste dorp van de gemeente en staat bekend om zijn uitgebreide voorzieningenaanbod. Het levendige centrum biedt een gevarieerd winkelaanbod, horeca en diverse dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn er basisscholen, sportverenigingen en volop recreatiemogelijkheden in de buurt. Dankzij de gunstige ligging nabij de N358 en de A7 zijn plaatsen als Drachten, Groningen en Heerenveen uitstekend bereikbaar. U woont hier dus rustig en centraal tegelijk, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Via de zij-entree bereikt u de hal met authentiek glas-in-lood. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast en de sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige keuken met toegang tot de handige provisiekelder. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met toilet en een eenvoudige badkamer.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en een royale slaapkamer aan de achterzijde. De bergzolder is bereikbaar via een losse trap en biedt extra opbergruimte. De huidige indeling vormt een prettige basis die zich uitstekend leent om naar eigen inzicht te herzien.

Verduurzamen en subsidiemogelijkheden

Voor kopers die de woning willen renoveren en verduurzamen zijn er verschillende interessante regelingen beschikbaar. Afhankelijk van de werkzaamheden kunt u mogelijk gebruikmaken van landelijke subsidies voor isolatiemaatregelen, warmtepompen, zonneboilers en andere energiebesparende voorzieningen. Ook zijn er regelmatig aanvullende regelingen vanuit de provincie Fryslân en de gemeente beschikbaar. Gezien de huidige staat van de woning biedt dit object uitstekende mogelijkheden om zowel het wooncomfort als het energielabel aanzienlijk te verbeteren. Wij adviseren geïnteresseerden om voorafgaand aan de aankoop te onderzoeken welke subsidies, leningen of financieringsmogelijkheden op het moment van aankoop van toepassing zijn.

Kenmerken

Het betreft een vrijstaande woning op een aantrekkelijke, centrale locatie nabij het centrum, gebouwd in 1933. Er zijn authentieke elementen aanwezig, waaronder glas-in-lood, en de woning is volledig naar eigen smaak te moderniseren. Daarmee vormt het pand een goede basis voor verduurzaming en een eigentijds wooncomfort.

Goed om te weten

De verkoop geschiedt op basis van het principe "as is, where is". De koper aanvaardt het object in de huidige staat, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Dit is een uitgelezen kans om een vrijstaande woning op een centrale locatie in Surhuisterveen aan te kopen en geheel naar eigen wens in te richten.

Bezichtiging is mogelijk tijdens het open huis op donderdag 11 juni van 19.00 tot 20.00 uur en op maandag 15 juni van 13.00 tot 14.00 uur. Voorafgaand aan het open huis worden geen individuele bezichtigingsafspraken ingepland. Wij verwelkomen u graag tijdens het open huis.