't Harde, Herbert van Puttenweg 23

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Herbert van Puttenweg 23 op 't Harde is een hoekwoning uit 1953 die in de jaren tachtig flink is uitgebouwd. Bijna 100 m² woonoppervlak, en aan het huis valt genoeg te doen voor wie graag met twee handen aan de slag gaat.

De woonkamer is zo'n 30 m² en heeft nog een gashaard. De keuken van ongeveer 12 m² grenst eraan met een deur naar de tuin, en tussen die twee ruimtes zit alleen een muur. Haal je die weg, dan houd je een woonruimte over waar je makkelijk met vrienden aan één tafel zit. De uitbouw van 3 meter maakt dat mogelijk.

Boven vind je drie slaapkamers van ongeveer 4½, 8½ en 8½ m², met vaste kasten, en een compacte badkamer met douche en wastafelmeubel. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een zolderkamer van ongeveer 11 m² met dakkapel een prima vierde slaapkamer wordt. De cv-ketel is uit 2024, de voorzolder biedt ruimte om spullen kwijt te kunnen.

Achter het huis ligt een tuin op het zuidwesten, dus de zon blijft er tot in de avond hangen. Op een zaterdagochtend zit je hier met koffie terwijl de rest van de straat nog stil is. Heb je even genoeg van de zon, dan schuif je onder de carport, die zich net zo goed als overdekt terras laat gebruiken. Er is verder een garage van ongeveer 14 m² met zoldertje en een berging van ongeveer 6 m².

De oprit is bijna 20 meter lang en 2,9 meter breed, ruimte zat voor meerdere auto's. De weg zelf is een rustige eenrichtingsstraat, met een speelterrein om de hoek, sportvelden en een paar basisscholen binnen loopafstand.

Het energielabel is F, het huis heeft dakisolatie en grotendeels dubbel glas. De verkoop loopt via de erfgenamen, met een 'as is, where is'-clausule. Instapklaar is dit huis niet, maar wie potentie ziet, vindt hier de ruimte om er echt iets van te maken.