Onder optie't Harde, Hokseberg 4 (Bouwkavel 3)
514 m²
0 kamers
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in 't Harde, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van 't Harde, waar de oude Romeinse route langs de Bovenweg samenkomt met de vroegere handelsroute over de Stadsweg, groeit de wijk Hokseberg. Groen staat er voorop. Van Der Linde Makelaardij biedt namens Prins Project B.V. de tweede fase te koop aan, tussen de bestaande buurten 't Harde West en Heidezoom.
Stel je een ochtend voor waarop je de deur uitloopt en zo de houtwallen in wandelt die door de wijk snijden. Plekken om te spelen, te sporten en elkaar tegen te komen, omzoomd door houtsingels, open weiland en inheems bos. Recht tegenover je ligt het Multifunctioneel Centrum Aperloo, dorpshuis met kinderdagverblijf en sportzaal, met daarachter de voetbalvelden van S.V. 't Harde. Zwembad De Hokseberg en een sportschool horen bij het straatbeeld.
Boodschappen doen kan makkelijk. De huisartsenpraktijk met apotheek ligt op ongeveer 500 meter, een basisschool op zo'n 750 meter en het winkelcentrum op ruim een kilometer. Wil je de auto in, dan sluit de Stadsweg aan op de N310, en via de Bovenweg en Wolkamerweg rijd je richting N309, A28 en A50.
In deze fase komen 24 woningen in verschillende categorieën en 3 bouwkavels voor vrijstaande woningen op de markt. Voor starters zijn er tien sociale koop tussenwoningen van 315.000 euro en acht hoekwoningen vanaf 365.000 tot 420.000 euro. De rijwoningen meten 80 tot 92 m² met een vrijstaande berging, op kavels van 90 tot 262 m², en worden opgeleverd met voorlopig energielabel A+++ als BENG-woning.
Voor wie meer ruimte zoekt zijn er zes twee-onder-een-kapwoningen van 149 m² met aangebouwde garage en oprit, vanaf 669.500 tot 698.500 euro, op kavels tussen 328 en 445 m². De drie bouwkavels van 398 tot 514 m² kosten 185.000 tot 285.000 euro, met ruimte voor vrije bouw binnen het beeldkwaliteitsplan.
Alle prijzen zijn vrij op naam, inclusief afgemonteerde badkamer en toiletruimte en het plaatsen van de erfafscheiding. Inschrijven kan van woensdag 1 juli tot en met woensdag 15 juli 2026 om 12.00 uur via de website van Van Der Linde Makelaardij. Bij meer gegadigden volgt een gesloten loting bij Van der Laan Notariaat in Oldebroek. De bouw start naar verwachting in het vierde kwartaal van 2026, zodra meer dan 70 procent verkocht is.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 291.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 514 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Onder optie
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €370.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €340.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.673
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €340.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Hokseberg 4 (Bouwkavel 3) er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.