Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een bouwgrond in 't Harde, klaar voor jouw stempel
Hokseberg in 't Harde is een woonwijk die nog volop in ontwikkeling is, met groen als uitgangspunt en ruimte voor jong en oud. In de tweede fase komen 24 woningen en 3 bouwkavels op de markt, in een mix die starters, gezinnen en ouderen een plek geeft. De wijk is opgezet om levensloopbestendig te zijn, zodat je er kunt blijven wonen ook als je situatie verandert. Stel je een doordeweekse ochtend voor. Je loopt zo het groen in dat dwars door de wijk snijdt, langs de oude houtwallen waar plekken zijn gemaakt om te spelen, te sporten en elkaar tegen te komen. De wijk wordt omzoomd door houtsingels, open weidegebied en inheemse bossing, en grenst aan het historische kruispunt van een Romeinse route en een vroegere handelsroute tussen Elburg en Epe. Rust en ruimte, met een rijke geschiedenis om je heen. Voorzieningen liggen dichtbij. Recht tegenover de wijk staat het Multifunctioneel Centrum Aperloo, dat dienstdoet als dorpshuis en plek biedt aan een kinderdagverblijf en een sportzaal, met daarachter de voetbalvelden van S.V. 't Harde. Op ongeveer 500 meter vind je een huisartsenpraktijk met apotheek, op 750 meter een basisschool, en het winkelcentrum ligt op zo'n kilometer. Voor de auto loopt de ontsluiting via de Stadsweg richting de N310, en via de Bovenweg naar de N309, A28 en A50. Voor het woningaanbod is er voor verschillende budgetten wat te vinden. Tien sociale koop tussenwoningen staan voor 315.000 euro (met voorwaarden), acht hoekwoningen vanaf 365.000 tot 420.000 euro, en zes ruime twee-onder-een-kapwoningen van 149 m² met aangebouwde garage tussen 669.500 en 698.500 euro. De achttien rijwoningen lopen van 80 m² tot 92 m² woonoppervlakte, op kavels van 90 m² tot 262 m², en de tweekappers staan op kavels van 328 m² tot 445 m². Alle woningen krijgen een voorlopig energielabel A+++ en worden als BENG-woning opgeleverd, inclusief afgemonteerd toilet en badkamer. Liever zelf bouwen, dan zijn er drie bouwkavels van 398 m² tot 514 m² vanaf 185.000 euro, voor een vrijstaande woning conform het beeldkwaliteitsplan. Alle koopprijzen zijn vrij op naam en inclusief de erfafscheiding. Inschrijven kan van 1 juli tot en met 15 juli 2026 om 12:00 uur via de website van Van Der Linde Makelaardij, met een gesloten loting bij meerdere gegadigden. De bouw start naar verwachting in het vierde kwartaal van 2026 zodra meer dan 70 procent verkocht is.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 291.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 514 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €370.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €340.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.673
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €340.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Hokseberg 4 (Bouwkavel 3) er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26-38K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
